Jueves 23/01/25

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DJIA 44515.97 -49.10 -0.11
S&P 500 6122.76 4.05 0.07
Nasdaq Composite 20068.75 15.07 0.08
Japan: Nikkei 225 39931.98 -26.89 -0.07
UK: FTSE 100 8498.73 -66.47 -0.78
Crude Oil Futures 74.54 -0.08 -0.11
Gold Futures 2784.00 19.00 0.69
Yen 155.75 -0.31 -0.20
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Estados Unidos Las ventas de viviendas en 2024 cayeron al nivel más bajo en casi 30 años

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Las tasas hipotecarias más altas y los precios históricos de la vivienda mantuvieron las ventas somendas por segundo año consecutivo

Nicole Friedman

Las perspectivas del mercado de la vivienda este año dependen nuevamente de las tasas hipotecarias, dijo Rick Palacios Jr., director de investigación de John Burns Research & Consulting.

"El punto de partida para 2025 es que ya estás empezando en un lugar con no tanto impulso", dijo. "Realmente no veo cómo esa tesis se invierte y se vuelve más optimista mientras las tasas hipotecarias se mantengan en el 7%".

La Reserva Federal redujo las tasas a corto plazo tres veces el año pasado, pero las tasas hipotecarias han aumentado en los últimos meses. La semana pasada, las tasas hipotecarias superaron el 7%, un umbral psicológico importante para compradores y vendedores, aunque las tasas disminuyeron ligeramente esta semana, según Freddie Mac.

El inasequible mercado de la vivienda ha frustrado a compradores y vendedores, obligando a muchos a retrasar o cancelar los planes de mudarse, y ha llevado a ambos candidatos presidenciales en 2024 a comprometerse a ayudar a reducir los costos de la vivienda. El lento ritmo de las ventas también ha perjudicado a los prestamistas hipotecarios, a las corredurías inmobiliarias y a las tiendas de artículos para el hogar.

El inasequible mercado de la vivienda ha frustrado a compradores y vendedores. Foto: Agence France-Presse/Getty Image

Las ventas de viviendas existentes cayeron un 0,7 % en 2024 con respecto al año anterior a 4,06 millones, dijo el viernes la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios.

Eso marcó el segundo año consecutivo en el que las ventas de viviendas de propiedad anterior se mantuvo en el nivel más bajo desde 1995, cuando la población nacional era significativamente menor. El número de ventas también ha bajado alrededor de un tercio de los más de seis millones de viviendas que se vendieron en 2021, cuando el mercado estaba en auge debido a las bajas tasas hipotecarias y la demanda reprimida después del primer año de la pandemia.

Los precios de las viviendas han seguido aumentando año tras año, porque el inventario de viviendas en venta es más bajo que los niveles históricamente normales. El inventario ha subido de los niveles de hace un año, pero la oferta sigue siendo escasa en muchos mercados porque muchos aspirantes a vendedores con tasas hipotecarias bajas no están dispuestos a vender y asumir una tasa más alta para comprar una casa diferente.

La mediana nacional del precio de la vivienda existente en diciembre fue de 404.400 dólares. Eso está por debajo del máximo histórico de 426.900 dólares alcanzado en junio, pero representa un aumento del 6 % desde diciembre de 2023, dijo NAR.

"¿Cómo es que las ventas de viviendas son tan bajas mientras que los precios de las viviendas son tan altos?" Dijo Lawrence Yun, economista jefe de NAR. "El inventario parece ser un gran factor que impulsa las ventas".

Heather y David Baxter no se disuadieron por las tasas hipotecarias actuales y decidieron comprar una casa en Morgantown, W.Va. Foto: Heather Baxter

Heather y David Baxter decidieron comprar una casa de cuatro dormitorios en Morgantown, W.Va., a pesar de las tasas hipotecarias actuales. Su compra se cerrará el viernes, y están pagando extra para reducir su tasa hipotecaria al 6,5 %.

"Mi preocupación era que eventualmente las tasas de interés bajaran, y el mercado comenzará a subir mucho", dijo Heather Baxter. "Pensé que ahora sería un mejor momento, porque a pesar de que mi tasa de interés es más alta, sé que siempre podemos refinanciar" si las tasas bajan en el futuro.

A nivel nacional, había 1,15 millones de viviendas en venta o bajo contrato a finales de diciembre. Eso bajó un 13,5 % con respecto a noviembre y un aumento del 16,2 % con respecto a diciembre de 2023.

"El inventario está aumentando, lo que lleva a la gente al mercado", dijo Leo Pareja, director ejecutivo de la correduría eXp Realty. "Creemos que las ventas de viviendas existentes aumentarán marginalmente" en 2025, dijo.

Sobre una base mensual, las ventas de viviendas existentes aumentaron un 2,2 % en diciembre con respecto al mes anterior a una tasa anual ajustada estacionalmente de 4,24 millones, el nivel más alto desde febrero de 2024, dijo NAR. Los economistas encuestados por The Wall Street Journal habían estimado un aumento mensual del 1,2 %.

Las ventas de diciembre aumentaron un 9,3 % con respecto al año anterior.

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El S&P 500 se desliza el viernes a medida que el repunte se detiene, pero las acciones se recuperan ganancias semanales suces: Actualizaciones en vivo

Alex Harring

Yun Li

Un comerciante trabaja en el piso de la Bolsa de Valores de Nueva York el 4 de agosto de 2022.

Fuente: NYSE

El S&P 500 se deslizó después de alcanzar nuevos récords el viernes, ya que los inversores obtuvieron algunas ganancias al final de una semana sólida centrada en el regreso del presidente Donald Trump a la Casa Blanca.

El índice de referencia perdió un 0,4 %, cambiando de rumbo después de alcanzar un nuevo récord intradía al principio de la sesión. El Nasdaq Composite cayó un 0,6%. El promedio industrial Dow Jones cayó 177 puntos, o un 0,4 %. Si los tres índices principales terminan el viernes más bajos, rompería una racha ganadora de cuatro días para cada uno.

Algunas acciones tecnológicas de megacapitalización que ayudaron a impulsar el mercado a máximos de todos los tiempos se retiraron en la sesión, ejerciendo presión a la baja sobre las acciones. Nvidia cayó más del 3%, mientras que Tesla cayó más del 1%.

A pesar de la retirada del viernes, la emoción hacia las políticas a favor de los negocios de Trump ha elevado en gran medida los activos de riesgo esta semana a medida que los inversores se centraron en su toma de posesión. Los comerciantes también se sintieron aliviados de que solo hubiera habido amenazas en el frente arancelario de Trump, en lugar de acciones formales, durante sus primeros días en la Casa Blanca.

Los tres promedios principales están en camino de publicar su segunda semana positiva, lo que indica que el mercado alcista está de vuelta con toda su fuerza después del retroceso de diciembre. El S&P 500 y el Nasdaq han subido cada uno alrededor de un 1,7 % en lo que va de la semana, mientras que el Dow subió un 2,2 %. Además de alcanzar nuevos récords intradía esta semana, el S&P 500 también alcanzó un nuevo máximo de cierre de todos los tiempos el jueves.

En particular, Trump dijo el jueves que "exigiría que las tasas de interés cayeran de inmediato" cuando se dirigiera a los líderes mundiales en Davos, Suiza. El presidente también dijo que pediría a Arabia Saudita y a otras naciones de la OPEP que bajaran el precio del petróleo.

"Hasta ahora, los mercados han reaccionado a todas las declaraciones hechas por el presidente, incluso a aquellas que no deberían tener ningún impacto", dijo Mark Malek, director de inversiones de Siebert. "Esto demuestra que los comerciantes aún no se han establecido en su ritmo".

Más allá de la política, los participantes del mercado mantuvieron un ojo en las noticias corporativas y los informes de ganancias. Novo Nordisk se recuperó más del 8 % después de resultados positivos en etapa inicial para un medicamento para bajar de peso. Texas Instruments, por otro lado, se deslizó más del 7% debido a una débil orientación de ganancias.

Esta acción se produce antes de una semana ocupada, cuando la atención se centrará en las grandes ganancias tecnológicas y la reunión de la Reserva Federal. Los futuros de los fondos federales tienen un precio de más del 99 % de posibilidades de que el banco central deje las tasas de interés sin cambios, según la herramienta FedWatch de CMEGroup.

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LAST CHG %CHG
DJIA 44424.25 -140.82 -0.32
Nasdaq Composite 19954.30 -99.38 -0.50
S&P 500 6101.24 -17.47 -0.29
China: Shanghai Composite 3252.63 22.46 0.70
Japan: Nikkei 225 39931.98 -26.89 -0.07
UK: FTSE 100 8502.35 -

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Las acciones de Alphabet cierran por encima de los 200 dólares por primera vez sobre una base ajustada por división

PUBLICADO EL VIERNES 24 DE ENERO DE 20254:06 PM ESTACTUALIZADO EL VIERNES 24 DE ENERO DE 20254:51 PM EST

Jennifer Elias

@JENN_ELIAS

Las acciones de Alphabet cerraron por encima de los 200 dólares por primera vez el viernes.

Mientras que la matriz de Google se enfrenta a obstáculos regulatorios y a una mayor competencia, los analistas generalmente son optimistas sobre las oportunidades de la compañía en inteligencia artificial.

En este artículo

GOOGLE

-0,18 (-0,09%)

Sundar Pichai, CEO de Alphabet Inc.

Kyle Grillot | Bloomberg | Getty Images

Las acciones de Alphabet cerraron a 200 dólares por acción por primera vez el viernes a medida que los inversores se vuelven cada vez más optimistas sobre las oportunidades de la compañía en inteligencia artificial.

Las acciones ganaron un 1,1 % el viernes y un poco más del 2 % para la semana para cerrar a 200,21 dólares. Ha subido casi un 6 % en 2025, mientras que el Nasdaq ha subido un 3,3 % en lo que de año.

El nuevo récord de Alphabet se basa en un ajuste dividido. La empresa implementó una división de acciones de 20 por 1 en 2022. En el momento de ese anuncio, las acciones cotizaban a unos 2.750 dólares, lo que equivale a 137,50 dólares después de la división.

Las empresas de megacapital de Tech comienzan a reportar ganancias la próxima semana, con Microsoft, Meta y Tesla programados para anunciar los resultados el miércoles, seguidos por Apple el jueves. Alphabet está programado para informar los resultados del cuarto trimestre el 4 de febrero.

Los ingresos de Alphabet en el tercer trimestre aumentaron un 15 % con respecto al año anterior, acelerándose desde un crecimiento de alrededor del 11 % durante el mismo período de 2024. La compañía generó 88,3 mil millones de dólares en ventas en el tercer trimestre y vio ingresos récord en la nube.

Mientras que Alphabet se enfrenta a una mayor competencia debido a los avances en IA generativa, particularmente de OpenAI, los analistas generalmente ven a Google como un ganador en IA a medida que la compañía agrega nuevas características a los productos en toda su cartera.

En un informe del viernes, los analistas de Morgan Stanley señalaron el progreso de la compañía de sus productos de agentes de IA, Project Astra y Project Mariner, así como su modelo de lenguaje grande Gemini 2.0 lanzado en 2024. Aún así, la empresa dijo que "la barra de servicios públicos para escalar" sus productos de consumo es "alta".

En una reunión de estrategia de 2025 con los empleados el mes pasado, los ejecutivos de Google dijeron que esperan un año de mayor competencia, obstáculos regulatorios y avances en IA. A pesar de los daños de los productos en la primera mitad de 2024, la segunda mitad del año contó con numerosos productos importantes de IA.

Las acciones de Alphabet han ganado un 35 % durante el último año. Entre las empresas de tecnología más valoradas, la de mejor rendimiento ha sido Nvidia, con un aumento del 132 %, seguida de Tesla, con un 96 %. Meta y Amazon también han superado a Alphabet, mientras que Apple y Microsoft han tenido un rendimiento inferior. El Nasdaq ha ganado un 29 % durante el último año.