Jueves 20/04/23 Ventas de casas existentes

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Copper April 20,14:35
Bid/Ask 3.9999 - 4.0312
Change -0.0138 -0.34%
Low/High 3.9999 - 4.0448
Charts

Nickel April 20,14:05
Bid/Ask 11.1735 - 11.1780
Change +0.0000 +0.00%
Low/High 11.1735 - 11.1780
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Aluminum April 20,14:16
Bid/Ask 1.1909 - 1.2029
Change -0.0011 -0.10%
Low/High 1.1909 - 1.2029
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Zinc April 20,14:17
Bid/Ask 1.2539 - 1.2632
Change +0.0029 +0.23%
Low/High 1.2517 - 1.2632
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Lead April 20,14:33
Bid/Ask 0.9839 - 0.9859
Change +0.0007 +0.07%
Low/High 0.9832 - 0.9859
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Uranium Apr 17, 2023
Ux U308 price: 51.00
Change fro

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LAST CHG %CHG
DJIA 33786.62 -110.39 -0.33
S&P 500 4129.79 -24.73 -0.60
Nasdaq Composite 12059.56 -97.67 -0.80
Japan: Nikkei 225 28657.57 50.81 0.18
UK: FTSE 100 7902.61 3.84 0.05
Crude Oil Futures 77.29 -1.87 -2.36
Gold Futures 2015.00 -4.10 -0.20
Yen 134.10 -0.14 -0.10
Euro 1.0965 -

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Los precios de las viviendas en marzo publicaron la mayor caída anual en 11 años

Las ventas cayeron en marzo por decimotercera vez en los 14 meses anteriores

Por Nicole FriedmanFollow

Actualizado el 20 de abril de 2023 a las 2:46 p. m. ET

Las ventas de viviendas existentes en EE. UU., que suponen la mayor parte del mercado de la vivienda, cayeron un 2,4 % en marzo con respecto al mes anterior. Foto: Tannen Maury/Shutterstock

Las ventas de viviendas cayeron en los EE. UU. en marzo, un comienzo lento de la crucial temporada de ventas de primavera, ya que las tasas hipotecarias más altas aplastaron el impulso del mes anterior.

Las ventas de viviendas existentes en EE. UU. disminuyeron un 2,4 % en marzo con respecto al mes anterior a una tasa anual ajustada estacionalmente de 4,44 millones, dijo el jueves la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios. Las ventas de marzo cayeron un 22 % con respecto al año anterior.

Marzo marcó la decimotercera vez en los 14 meses anteriores que las ventas se han desacelerado. El mercado de la vivienda tuvo un febrero sorprendentemente fuerte, cuando las ventas aumentaron un 13,75 % revisado con respecto al mes anterior. Pero después de que las tasas hipotecarias aumentaran, las ventas de marzo reanudaron el período prolongado de descensos.

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La desaceleración del mercado de la vivienda está empezando a pesar sobre los precios, que han caído anualmente durante dos meses consecutivos por primera vez en 11 años. La disminución media nacional de los precios de las viviendas existentes del 0,9 % en marzo desde el año anterior a 375 700 dólares fue la mayor caída de los precios año tras año desde enero de 2012, dijo NAR.

Los precios medios, que no se ajustan estacionalmente, cayeron un 9,2 % desde un récord de 413 800 dólares en junio. Los precios de las viviendas en la mitad occidental de los EE. UU. experimentaron algunas de las mayores ganancias durante muchos años, pero ahora están cayendo más rápido.

El mercado de la vivienda de EE. UU. se ha desacelerado drásticamente en el último año, ya que el aumento de las tasas hipotecarias, los altos precios de la vivienda y el inventario persistentemente bajo frustraron a los compradores.

La disminución de las ventas de viviendas de marzo no es un buen augurio para la temporada de primavera, que suele ser el momento más activo para las ventas de viviendas porque las familias con niños a menudo quieren mudarse de casa entre los años escolares.

Una economía de enfriamiento, con una inflación obstinadamente alta y la perspectiva de recesión en los próximos 12 meses, está manteniendo a algunos compradores al margen. Los consumidores también pidieron prestado menos después del colapso del Silicon Valley Bank y el Signature Bank el mes pasado, dijo el miércoles un informe de la Reserva Federal.

Las tasas hipotecarias han fluctuado en los últimos meses desde que alcanzaron máximos de 20 años por encima del 7 % en el otoño. La tasa promedio de una hipoteca fija a 30 años fue del 6,39 % esta semana, frente al 5,11 % del año anterior y el primer aumento después de cinco semanas consecutivas de descensos, según Freddie Mac.

"El consumidor parece ser muy sensible a los cambios en las tasas hipotecarias de semana a semana", dijo Lawrence Yun, economista jefe de NAR. "Casi parece que la gente está esperando la tarifa correcta antes de decidir o cerrar".

Otros datos de vivienda también apuntaban a una desaceleración de la actividad. El inicio de la vivienda, una medida de la construcción de viviendas en EE. UU., cayó un 0,8 % en marzo a partir de febrero, dijo el Departamento de Comercio esta semana. Los permisos residenciales, que pueden ser un indicador para la futura construcción de viviendas, cayeron un 8,8 %.

La desaceleración del mercado de la vivienda muestra una de las principales formas en que los agresivos aumentos de las tasas de interés de la Reserva Federal están afectando a través de la economía. La vivienda es uno de los sectores económicos más sensibles a las tasas, y los altos costos de vivienda han sido un gran contribuyente a la inflación

La actividad de esta primavera todavía podría aumentar en los próximos dos meses, especialmente si las tasas hipotecarias disminuyen y más vendedores se sienten cómodos cotizando. Pero es probable que se silencie en comparación con el auge de la vivienda que se extendió desde mediados de 2020 hasta principios de 2022, cuando las bajas tasas hipotecarias y el deseo de más espacio durante la pandemia llevaron a un aumento de las ventas de viviendas.

La mayoría de las personas que compraron casas en los últimos años aún no necesitan mudarse de nuevo, y muchos propietarios son reacios a renunciar a sus bajas tasas hipotecarias, dijo Daryl Fairweather, economista jefe de la correduría inmobiliaria Redfin Corp.

"Esa demanda ya ha seguido su curso, y ahora nos quedamos con sobras o personas que perdieron el barco", dijo.