METALES BASICOS-Cobre cae por preocupación demanda de China
lunes 4 de abril de 2011 13:22 GYT
Imprimir[-] Texto [+] LONDRES (Reuters) - El cobre cayó el lunes debido a la preocupación de los inversionistas por una menor demanda de China, donde los mercados permanecerán cerrados hasta el miércoles.
* A inicios de la sesión el metal había estado subiendo impulsado por buenos datos económicos en Estados Unidos.
* El plomo alcanzó máximos de tres años de 2.835 dólares la tonelada ante las expectativas de un incremento en la demanda de Japón por baterías como respaldo eléctrico tras la falla en las plantas nucleares de ese país afectadas por el poderoso terremoto y tsunamis de hace casi un mes.
* En la Bolsa de Metales de Londres, el cobre a tres meses terminó en 9.330 dólares la tonelada, lejos del máximo de sesión de 9.475 dólares. El viernes el contrato cerró a 9.359 dólares.
* El volumen negociado fue débil debido a un feriado de dos días en China. "Cuando los chinos están fuera (...) los mercados tienden a ir a la deriva", dijo Alex Heath, jefe de metales básicos de RBC Capital.
* Los datos favorables del mercado laboral y el sector manufacturero de Estados Unidos del viernes contribuyeron a fortalecer la confianza de los inversores sobre la demanda de los metales industriales.
* Pero la demanda china preocupa a los operadores.
* "La demanda china parece débil (...) hay reportes de altos niveles de inventarios en los almacenes", dijo Carl Firman, analista de Virtual Metals. Sin embargo, el experto expresó su optimismo acerca de la demanda a largo plazo del gigante asiático.
* El plomo subió en la jornada más de un 5 por ciento y alcanzó su mayor nivel desde abril de 2008. Luego el metal cerró a 2.752 dólares desde 2.698 dólares del cierre del viernes.
* El estaño se cotizó a 31.625 dólares desde 31.500.
* El zinc estuvo a 2.417 dólares frente a 2.390.
* El aluminio no cotizó al cierre, pero recibió como última oferta 2.632 dólares desde 2.631.
* El níquel se negoció a 25.500 dólares desde 25.600.
(Reporte de Silvia Antonioli)
Lunes 04/04/11 Las encuestas del Peru no son confiables.
Re: Lunes 04/04/11 Las encuestas del Peru no son confiables.
por admin » Lun Abr 04, 2011 2:26 pm
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Re: Lunes 04/04/11 Las encuestas del Peru no son confiables.
por jonibol » Lun Abr 04, 2011 2:30 pm
Orlando
La fecha de corte para los dividendos de Raura es el 14 de abril y los abonan el 12 de mayo. Tienes el derecho de recibir el dinero si mantienes el papel hasta el 14 de abril. Al día siguiente no te asustes porque la acción corregirá y bajará en S/. 0,566. Saludos
La fecha de corte para los dividendos de Raura es el 14 de abril y los abonan el 12 de mayo. Tienes el derecho de recibir el dinero si mantienes el papel hasta el 14 de abril. Al día siguiente no te asustes porque la acción corregirá y bajará en S/. 0,566. Saludos
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Re: Lunes 04/04/11 Las encuestas del Peru no son confiables.
por admin » Lun Abr 04, 2011 2:32 pm
Slim emerge como primer proveedor TV de paga en América Latina
lunes 4 de abril de 2011 14:50 GYT
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1 de 1Tamaño CompletoPor Cyntia Barrera Díaz
MEXICO DF (Reuters) - A pesar de que aún está batallando para entrar al mercado de televisión en su país, el magnate mexicano Carlos Slim se ha convertido en el principal proveedor de TV de paga en Latinoamérica, afianzando su control en el mercado de las telecomunicaciones de la región.
Al haber acumulado 11 millones de clientes de TV de paga en 16 de los 18 países en los que opera, Slim, el hombre más rico del mundo, ha tomado la delantera en otro lucrativo mercado, más allá del de la telefonía, su principal negocio.
México -en donde por razones de competencia no se le ha permitido- y Argentina son los países en los que Slim no ofrece televisión por suscripción.
La tecnología actual le permite a Slim ofrecer servicios de voz, video e internet con una misma conexión.
Esa innovación ha borrado las fronteras entre lo que alguna vez fueron mercados separados, generando conflictos y dudas sobre la sustentabilidad de los rendimientos en el sector de telecomunicaciones.
Sacando ventaja de la consolidación en el 2010 de sus firmas de telecomunicaciones dentro de la gigante América Móvil, Slim está inundando Latinoamérica con ofertas de servicios "triple play" (televisión, internet y teléfono).
"La televisión de paga está creciendo, en términos de ventas, cerca de un 60 por ciento anual", dijo esta semana el director de finanzas de América Móvil, Carlos García Moreno, en el Foro de Inversión de Reuters sobre América Latina.
América Móvil está sumando unos 250,000 clientes de TV pagada al mes, un ritmo que los analistas no esperan que afloje, mientras la compañía se expande en países como Perú, Ecuador y Chile con su oferta de los tres servicios en un solo paquete.
Ese floreciente negocio aportó un 2.2 por ciento, unos 985 millones de dólares, de las ventas de servicios de América Móvil el año pasado.
Slim ya tiene 225 millones de clientes de telefonía móvil desde Estados Unidos hasta Argentina, que aportaron 45,000 millones de dólares del total de ingresos por servicios de América Móvil en el 2010.
Julio Zetina de la correduría Vector, dijo que espera que la televisión y la transmisión de datos sean las dos principales fuentes de crecimiento para América Móvil en el futuro.
"Y creo que eventualmente veremos algo aquí", dijo, en referencia a la entrada de Slim al mercado de la televisión en México.
Algunos dicen que ya tiene presencia en ese mercado, gracias a un esquema de facturación que su firma de telefonía fija Telmex provee a la firma de televisión satelital Dish México.
ENFOQUE EN BRASIL
Para el futuro inmediato, se espera que Slim enfoque su atención en Brasil, la mayor economía de Latinoamérica.
"Tenemos Net Servicos, la principal proveedora de TV por cable ahí, con una participación de mercado del 50 por ciento. La mitad de nuestros clientes ahí ya tienen triple play", dijo García Moreno.
Carlos Hermosillo, analista de telecomunicaciones de Banorte, dijo que Slim podría explotar que Brasil será anfitrión del Mundial de fútbol del 2014 y los Juegos Olímpicos del 2016, para ampliar su participación de mercado.
Entre los competidores más cercanos de Slim en el mercado de TV de paga en Latinoamérica están DirectTV, que cuenta con unos 6 millones de suscriptores, así como la española Telefónica y el gigante de medios Grupo Televisa.
Los esfuerzos de Slim para poder ofrecer TV en México se han complicado por una creciente batalla con los magnates de los medios locales, que critican su dominio en el mercado de telecomunicaciones.
Una campaña publicitaria de televisión, respaldada por una organización que se denomina "todos los mexicanos", muestra a clientes de Telcel, la marca bajo la que opera América Móvil en México, quejándose amargamente por la calidad de servicio.
"La reciente escalada en la batalla por los mercados en la industria de telecomunicaciones y medios de México ha ocasionado un nivel adicional de incertidumbre en el valor de las acciones del sector en general", dijo Gregorio Tomassi, analista de Santander, en un reporte.
No obstante, los analistas no están muy preocupados por el impacto a largo plazo de esta riña en las empresas de Slim.
"Esto tiene un componente político muy importante, pero eventualmente (la entrada de Slim al mercado de televisión local) será aprobada", dijo Hermosillo de Banorte. "Es una cuestión de cuándo sucederá, no si sucederá", agregó.
(Editado en español por Gabriela Donoso)
© Thomson Reuters 2011 All rights rese
lunes 4 de abril de 2011 14:50 GYT
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1 de 1Tamaño CompletoPor Cyntia Barrera Díaz
MEXICO DF (Reuters) - A pesar de que aún está batallando para entrar al mercado de televisión en su país, el magnate mexicano Carlos Slim se ha convertido en el principal proveedor de TV de paga en Latinoamérica, afianzando su control en el mercado de las telecomunicaciones de la región.
Al haber acumulado 11 millones de clientes de TV de paga en 16 de los 18 países en los que opera, Slim, el hombre más rico del mundo, ha tomado la delantera en otro lucrativo mercado, más allá del de la telefonía, su principal negocio.
México -en donde por razones de competencia no se le ha permitido- y Argentina son los países en los que Slim no ofrece televisión por suscripción.
La tecnología actual le permite a Slim ofrecer servicios de voz, video e internet con una misma conexión.
Esa innovación ha borrado las fronteras entre lo que alguna vez fueron mercados separados, generando conflictos y dudas sobre la sustentabilidad de los rendimientos en el sector de telecomunicaciones.
Sacando ventaja de la consolidación en el 2010 de sus firmas de telecomunicaciones dentro de la gigante América Móvil, Slim está inundando Latinoamérica con ofertas de servicios "triple play" (televisión, internet y teléfono).
"La televisión de paga está creciendo, en términos de ventas, cerca de un 60 por ciento anual", dijo esta semana el director de finanzas de América Móvil, Carlos García Moreno, en el Foro de Inversión de Reuters sobre América Latina.
América Móvil está sumando unos 250,000 clientes de TV pagada al mes, un ritmo que los analistas no esperan que afloje, mientras la compañía se expande en países como Perú, Ecuador y Chile con su oferta de los tres servicios en un solo paquete.
Ese floreciente negocio aportó un 2.2 por ciento, unos 985 millones de dólares, de las ventas de servicios de América Móvil el año pasado.
Slim ya tiene 225 millones de clientes de telefonía móvil desde Estados Unidos hasta Argentina, que aportaron 45,000 millones de dólares del total de ingresos por servicios de América Móvil en el 2010.
Julio Zetina de la correduría Vector, dijo que espera que la televisión y la transmisión de datos sean las dos principales fuentes de crecimiento para América Móvil en el futuro.
"Y creo que eventualmente veremos algo aquí", dijo, en referencia a la entrada de Slim al mercado de la televisión en México.
Algunos dicen que ya tiene presencia en ese mercado, gracias a un esquema de facturación que su firma de telefonía fija Telmex provee a la firma de televisión satelital Dish México.
ENFOQUE EN BRASIL
Para el futuro inmediato, se espera que Slim enfoque su atención en Brasil, la mayor economía de Latinoamérica.
"Tenemos Net Servicos, la principal proveedora de TV por cable ahí, con una participación de mercado del 50 por ciento. La mitad de nuestros clientes ahí ya tienen triple play", dijo García Moreno.
Carlos Hermosillo, analista de telecomunicaciones de Banorte, dijo que Slim podría explotar que Brasil será anfitrión del Mundial de fútbol del 2014 y los Juegos Olímpicos del 2016, para ampliar su participación de mercado.
Entre los competidores más cercanos de Slim en el mercado de TV de paga en Latinoamérica están DirectTV, que cuenta con unos 6 millones de suscriptores, así como la española Telefónica y el gigante de medios Grupo Televisa.
Los esfuerzos de Slim para poder ofrecer TV en México se han complicado por una creciente batalla con los magnates de los medios locales, que critican su dominio en el mercado de telecomunicaciones.
Una campaña publicitaria de televisión, respaldada por una organización que se denomina "todos los mexicanos", muestra a clientes de Telcel, la marca bajo la que opera América Móvil en México, quejándose amargamente por la calidad de servicio.
"La reciente escalada en la batalla por los mercados en la industria de telecomunicaciones y medios de México ha ocasionado un nivel adicional de incertidumbre en el valor de las acciones del sector en general", dijo Gregorio Tomassi, analista de Santander, en un reporte.
No obstante, los analistas no están muy preocupados por el impacto a largo plazo de esta riña en las empresas de Slim.
"Esto tiene un componente político muy importante, pero eventualmente (la entrada de Slim al mercado de televisión local) será aprobada", dijo Hermosillo de Banorte. "Es una cuestión de cuándo sucederá, no si sucederá", agregó.
(Editado en español por Gabriela Donoso)
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Re: Lunes 04/04/11 Las encuestas del Peru no son confiables.
por admin » Lun Abr 04, 2011 2:32 pm
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Re: Lunes 04/04/11 Las encuestas del Peru no son confiables.
por admin » Lun Abr 04, 2011 2:41 pm
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Re: Lunes 04/04/11 Las encuestas del Peru no son confiables.
por admin » Lun Abr 04, 2011 2:44 pm
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Re: Lunes 04/04/11 Las encuestas del Peru no son confiables.
por Luis04 » Lun Abr 04, 2011 3:11 pm
jonibol escribió:Orlando
La fecha de corte para los dividendos de Raura es el 14 de abril y los abonan el 12 de mayo. Tienes el derecho de recibir el dinero si mantienes el papel hasta el 14 de abril. Al día siguiente no te asustes porque la acción corregirá y bajará en S/. 0,566. Saludos
Creo que la fecha de corte es el 19 de Abril.
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Re: Lunes 04/04/11 Las encuestas del Peru no son confiables.
por admin » Lun Abr 04, 2011 8:06 pm
SPANISHAPRIL 4, 2011, 5:38 P.M. ET
Los mercados cierran con pocos cambios en una sesión con bajo volumen
Por Brendan Conway
NUEVA YORK (Dow Jones)--El Promedio Industrial Dow Jones concluyó el lunes con pequeños ascensos, con el volumen más bajo de negociaciones en lo que va de año, pero otros importantes índices terminaron sin cambios mientras el sector tecnológico se rezagaba.
El Promedio Industrial Dow Jones ganó 23,31 puntos, o un 0,19%, a 12400 a su cierre más alto desde el 5 de junio de 2008.
Dentro del Dow, Johnson & Johnson, ascendió un 1,1% y Wal-Mart Stores subió un 1% luego que se informara que la compañía está evaluando la venta de mercadería por Internet. Hewlett-Packard Co. cayó un 1,6% e Intel Corp. perdió un 1,2%.
Las acciones tecnológicas cayeron luego que analistas de Gartner Inc. se refirieran a problemas en la cadena de suministro de la industria de semiconductores tras el terremoto en Japón.
El Índice Compuesto Nasdaq cedió 0,41 de punto, o un 0,01%, a 2789,19. El Standard & Poor's 500 avanzó 0,46 de un punto, o un 0,03%, a 1332,87, liderado por los sectores de materias primas y del cuidado para la salud.
"El foco sigue siendo la inflación", dijo Michael Sansoterra de RidgeWorth Large Cap Growth Fund. "Los inversionistas sopesan cuánta [inflación] está bien y cuánta es demasiado. El petróleo está realmente sólido y sigue determinando el precio de los bienes básicos", añadió.
Se negociaron menos de 3.300 millones de acciones, el volumen más bajo del año.
Entre las acciones que captaron la atención, Southwest Airlines cayó un 1,7% después que la aerolínea de Texas cancelara el lunes más de 50 vuelos en momentos que se inspeccionan posibles daños en el fuselaje de su flota de aviones Boeing Co. 737-300. Hasta el momento se han encontrado grietas en tres aviones 737-300. La acción de Boeing cedió 0.1%.
Pfizer sumó un 0,8% luego que la empresa vendiera su filial Capsugel a Kohlberg Kravis Roberts.
General Dynamics descendió un 5,2% luego de que un avión Gulfstream G650, fabricado por su filial Gulfstream Aerospace, sufriera un accidente durante un vuelo el sábado, que dejó un saldo de cuatro fallecidos.
Vivus Inc. subió un 6,7% tras anunciar que pacientes tratados con su medicamento experimental QNEXA mostraron bajas en su presión sanguínea.
Las acciones estadounidenses de BP avanzaron un 0,5% luego que la petrolera británica señalara que acordó vender su filial ARCO Aluminum a un grupo de inversionistas japoneses por US$680 millones en efectivo. Además, la firma está buscando permisos para volver a perforar en el golfo de México este verano boreal.
McCormick & Schmick's Seafood Restaurants se empinó un 29% luego que el titular y fundador de Landry's Restaurants, Tilman J. Fertitta, ofreciera comprar McCormick por US$137,2 millones.
La minera de minerales de tierras raras Molycorp Inc. ganó 12% tras anunciar la compra de una participación del 90% en la procesadora de minerales de tierras raras Silmet por US$89 millones.
Epicor Software Corp. ganó un 12% tras aceptar junto a Activant Solutions Inc. ofertas de compra de fondos afiliado con la firma de inversiones de capital privado Apax Partners por unos $2.000 millones.
Ambassadors International Inc. se desplomó un 77% tras anunciar la venta de la línea de yates de Windstar Cruises, en el marco de una venta de quiebra acelerada.
Los mercados cierran con pocos cambios en una sesión con bajo volumen
Por Brendan Conway
NUEVA YORK (Dow Jones)--El Promedio Industrial Dow Jones concluyó el lunes con pequeños ascensos, con el volumen más bajo de negociaciones en lo que va de año, pero otros importantes índices terminaron sin cambios mientras el sector tecnológico se rezagaba.
El Promedio Industrial Dow Jones ganó 23,31 puntos, o un 0,19%, a 12400 a su cierre más alto desde el 5 de junio de 2008.
Dentro del Dow, Johnson & Johnson, ascendió un 1,1% y Wal-Mart Stores subió un 1% luego que se informara que la compañía está evaluando la venta de mercadería por Internet. Hewlett-Packard Co. cayó un 1,6% e Intel Corp. perdió un 1,2%.
Las acciones tecnológicas cayeron luego que analistas de Gartner Inc. se refirieran a problemas en la cadena de suministro de la industria de semiconductores tras el terremoto en Japón.
El Índice Compuesto Nasdaq cedió 0,41 de punto, o un 0,01%, a 2789,19. El Standard & Poor's 500 avanzó 0,46 de un punto, o un 0,03%, a 1332,87, liderado por los sectores de materias primas y del cuidado para la salud.
"El foco sigue siendo la inflación", dijo Michael Sansoterra de RidgeWorth Large Cap Growth Fund. "Los inversionistas sopesan cuánta [inflación] está bien y cuánta es demasiado. El petróleo está realmente sólido y sigue determinando el precio de los bienes básicos", añadió.
Se negociaron menos de 3.300 millones de acciones, el volumen más bajo del año.
Entre las acciones que captaron la atención, Southwest Airlines cayó un 1,7% después que la aerolínea de Texas cancelara el lunes más de 50 vuelos en momentos que se inspeccionan posibles daños en el fuselaje de su flota de aviones Boeing Co. 737-300. Hasta el momento se han encontrado grietas en tres aviones 737-300. La acción de Boeing cedió 0.1%.
Pfizer sumó un 0,8% luego que la empresa vendiera su filial Capsugel a Kohlberg Kravis Roberts.
General Dynamics descendió un 5,2% luego de que un avión Gulfstream G650, fabricado por su filial Gulfstream Aerospace, sufriera un accidente durante un vuelo el sábado, que dejó un saldo de cuatro fallecidos.
Vivus Inc. subió un 6,7% tras anunciar que pacientes tratados con su medicamento experimental QNEXA mostraron bajas en su presión sanguínea.
Las acciones estadounidenses de BP avanzaron un 0,5% luego que la petrolera británica señalara que acordó vender su filial ARCO Aluminum a un grupo de inversionistas japoneses por US$680 millones en efectivo. Además, la firma está buscando permisos para volver a perforar en el golfo de México este verano boreal.
McCormick & Schmick's Seafood Restaurants se empinó un 29% luego que el titular y fundador de Landry's Restaurants, Tilman J. Fertitta, ofreciera comprar McCormick por US$137,2 millones.
La minera de minerales de tierras raras Molycorp Inc. ganó 12% tras anunciar la compra de una participación del 90% en la procesadora de minerales de tierras raras Silmet por US$89 millones.
Epicor Software Corp. ganó un 12% tras aceptar junto a Activant Solutions Inc. ofertas de compra de fondos afiliado con la firma de inversiones de capital privado Apax Partners por unos $2.000 millones.
Ambassadors International Inc. se desplomó un 77% tras anunciar la venta de la línea de yates de Windstar Cruises, en el marco de una venta de quiebra acelerada.
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Re: Lunes 04/04/11 Las encuestas del Peru no son confiables.
por admin » Lun Abr 04, 2011 8:07 pm
SPANISHAPRIL 4, 2011, 6:35 P.M. ET
Los dolores de cabeza inmobilarios del yerno de Donald Trump
Por Eliot Brown
Jared Kushner, heredero de una familia del negocio de bienes raíces y yerno de Donald Trump, se lanzó al mercado de Nueva York en el apogeo de la bonanza inmobiliaria, pagando US$1.800 millones por una torre de oficinas y comercio minorista sobre la Quinta Avenida, el máximo precio jamás pagado por un edificio en aquel entonces.
Ahora está lidiando con las consecuencias. Con poco efectivo disponible, el promotor inmobiliario de 30 años de años está pugnando por conservar el edificio del 666 de la Quinta Avenida antes de un venza un plazo y se vea obligado a declararlo en impago.
Según datos de marzo, los pagos por el rascacielos recubierto de paneles de aluminio, donde Uniqlo está planeando abrir su tienda insignia, son inferiores a lo que se adeuda en US$3,5 millones mensuales, según personas familiarizadas con el asunto. Solo quedaban US$10 millones en un fondo de reserva usado para pagar la hipoteca de US$1.220 millones de la propiedad, que está vinculada a la porción de oficinas del edificio. Sus ingresos son solamente un cuarto de la cantidad que se preveía en 2007.
Kushner ahora se está enfrentando a un grupo de prestamistas astutos que incluyen a los pesos pesados del capital riesgo Starwood Capital Group y Colony Capital LLC. Las conversaciones se han acelerado recientemente, y Kushner ha ofrecido aportar decenas de millones de dólares para recapitalizar la propiedad a cambio de algún tipo de mitigación de la deuda, dijeron personas familiarizadas con las conversaciones.
La familia Kushner parece tener recursos financieros significativos, y los prestamistas no esperan que otros, incluyendo a Trump, acudan en su ayuda.
Picture Group/Associated Press
Kushner, a la izquierda, con su esposa, Ivanka Trump, y su suegro, Donald Trump.
"Los Kushner están dispuestos a invertir más dinero en la propiedad apenas puedan lograr términos mutuamente satisfactorios con el agente de cobranzas", dijo un portavoz de Kushner.
Las conversaciones están en constante flujo, pero varias personas familiarizadas con éstas dicen que se podrían acordar los lineamientos de un trato en algunas semanas.
"Es un joven muy inteligente", dijo Trump sobre Kushner en una entrevista reciente. "Creo que las cosas saldrán bien para él y para todos".
La negociaciones representan un bautismo de fuego para el joven promotor inmobiliario, quien tomó las riendas del imperio de bienes raíces de la familia, que ha sido propietaria de miles de apartamentos, después de que su padre cumplió menos de dos años en prisión por evasión impositiva y aportes ilegales de campaña. Kushner, un graduado de Harvard, de figura esbelta y hablar suave, irrumpió en la escena social de Manhattan en 2006, cuando compró el pequeño pero influyente diario New York Observer. Tres años después, recibió plena atención de los tabloides al casarse con Ivanka Trump, entonces de 27 años, en 2009. A comienzos de este año anunciaron el embarazo de Ivanka.
Aún cuando los valores de las propiedades están recuperándose en las grandes ciudades, la situación de Kushner muestra cómo algunas compras altamente apalancadas y las más costosas del mercado siguen estando infladas, resistentes a una reestructuración fácil. Las propiedades de oficinas en Nueva York aún están en promedio 17,3% por debajo de sus valores de 2007, según el Índice Moody's/REAL Commercial Property Price. La torre de Kushner en Quinta Avenida 666 encara el problema adicional de que su espacio de oficinas está un 30% vacante.
Otros acuerdos hechos en Nueva York cerca del apogeo del mercado también pasan apuros. Un grupo de inversión que en 2007 pagó US$648 millones por una participación de 70% en el famoso edificio Lipstick ("lápiz labial", por su forma) en Tercera Avenida 885 buscó la protección de quiebra en noviembre en medio de problemas de deuda. Los prestamistas a comienzos de este año solicitaron la ejecución hipotecaria del edificio de 35 pisos de la Avenida Lexington 575, comprada por una empresa compartida de Silverstein Properties y un fondo de pensión de California en 2006 por US$400 millones.
La familia de Kushner ha acumulado riquezas en los bienes raíces en el curso de tres generaciones, desde que el difunto Joseph Kushner, sobreviviente del Holocausto, emigró a Estados Unidos en 1949 y se convirtió en obrero de la construcción.
El negocio de la familia estaba valuado en más de US$1.000 millones cuando era dirigido por el padre de Jared Kushner, Charles, quien en algún momento fue postulado a presidente de la Autoridad Portuaria de Nueva York y Nueva Jersey. Pero el padre de Kushner fue golpeado por un escándalo.
En 2006, la familia de Kushner vendió una cartera gigante de 16.700 apartamentos por US$1.900 millones.
Recién llegado al mercado de oficinas de Nueva York, Kushner, entonces de 26 años, tomó la iniciativa de comprar el edificio de Quinta Avenida 666, en la intersección con la Calle 52, del propietario Tishman Speyer. En el precio —que se pagó con US$1.750 en deuda y US$50 millones en acciones y US$100 millones en reservas de la familia de Kushner y el socio del negocio familiar George Gellert— se asumía que una serie de alquileres de oficinas a precios inferiores al mercado serían reemplazados por compañías que pagarían precios mucho mayores, según documentos del crédito. También planeaban vender una participación en la parte minorista del edificio y pagaron deuda secundaria.
La venta de la sección minorista resultó bien. En 2008, Kushner vendió una participación mayoritaria de 49% en el espacio en un acuerdo valuado en US$525 millones. A comienzos de mes, Inditex Group, de España, acordó comprar una parte de ese segmento minorista a un precio significativamente mayor, valuándolo en alrededor de US$8.300 por pie cuadrado (el equivalente a unos US$92.000 por metro cuadrado). Allí había un local de la NBA y pronto alojará la tienda insignia de la marca de ropa Uniqlo.
En una época se preveía que el edificio de 39 pisos recibiría casi US$120 millones en alquiler anual de oficinas, pero este año registrará un ingreso de cerca de US$30 millones, frente a US$60,1 millones en 2007, dijeron personas familiarizadas con los alquileres.
Pero los mayores alquileres de las oficinas no se han materializado y las vacantes han aumentado. Si Kushner dejara de hacer un pago después que el fondo se haya agotado, caería en impago y representantes de los prestamistas podrían al cabo intentar embargar el edificio si no se logra un acuerdo, dijeron personas vinculadas con las conversaciones.
La mayor parte de la hipoteca, US$929,5 millones, fue titulizada y vendida a inversionistas en calidad de bonos. Las firmas de capital riesgo Starwood Capital, Colony Capital, Area Property Partners y Paramount Group compraron participaciones de los restantes US$285,5 millones en deuda a un descuento de aproximadamente 30% en los últimos dos años, según personas familiarizadas con los acuerdos. El cobrador especial de préstamos LNR Property Corp. lidera a los titulares de deuda en las conversaciones.
Los dolores de cabeza inmobilarios del yerno de Donald Trump
Por Eliot Brown
Jared Kushner, heredero de una familia del negocio de bienes raíces y yerno de Donald Trump, se lanzó al mercado de Nueva York en el apogeo de la bonanza inmobiliaria, pagando US$1.800 millones por una torre de oficinas y comercio minorista sobre la Quinta Avenida, el máximo precio jamás pagado por un edificio en aquel entonces.
Ahora está lidiando con las consecuencias. Con poco efectivo disponible, el promotor inmobiliario de 30 años de años está pugnando por conservar el edificio del 666 de la Quinta Avenida antes de un venza un plazo y se vea obligado a declararlo en impago.
Según datos de marzo, los pagos por el rascacielos recubierto de paneles de aluminio, donde Uniqlo está planeando abrir su tienda insignia, son inferiores a lo que se adeuda en US$3,5 millones mensuales, según personas familiarizadas con el asunto. Solo quedaban US$10 millones en un fondo de reserva usado para pagar la hipoteca de US$1.220 millones de la propiedad, que está vinculada a la porción de oficinas del edificio. Sus ingresos son solamente un cuarto de la cantidad que se preveía en 2007.
Kushner ahora se está enfrentando a un grupo de prestamistas astutos que incluyen a los pesos pesados del capital riesgo Starwood Capital Group y Colony Capital LLC. Las conversaciones se han acelerado recientemente, y Kushner ha ofrecido aportar decenas de millones de dólares para recapitalizar la propiedad a cambio de algún tipo de mitigación de la deuda, dijeron personas familiarizadas con las conversaciones.
La familia Kushner parece tener recursos financieros significativos, y los prestamistas no esperan que otros, incluyendo a Trump, acudan en su ayuda.
Picture Group/Associated Press
Kushner, a la izquierda, con su esposa, Ivanka Trump, y su suegro, Donald Trump.
"Los Kushner están dispuestos a invertir más dinero en la propiedad apenas puedan lograr términos mutuamente satisfactorios con el agente de cobranzas", dijo un portavoz de Kushner.
Las conversaciones están en constante flujo, pero varias personas familiarizadas con éstas dicen que se podrían acordar los lineamientos de un trato en algunas semanas.
"Es un joven muy inteligente", dijo Trump sobre Kushner en una entrevista reciente. "Creo que las cosas saldrán bien para él y para todos".
La negociaciones representan un bautismo de fuego para el joven promotor inmobiliario, quien tomó las riendas del imperio de bienes raíces de la familia, que ha sido propietaria de miles de apartamentos, después de que su padre cumplió menos de dos años en prisión por evasión impositiva y aportes ilegales de campaña. Kushner, un graduado de Harvard, de figura esbelta y hablar suave, irrumpió en la escena social de Manhattan en 2006, cuando compró el pequeño pero influyente diario New York Observer. Tres años después, recibió plena atención de los tabloides al casarse con Ivanka Trump, entonces de 27 años, en 2009. A comienzos de este año anunciaron el embarazo de Ivanka.
Aún cuando los valores de las propiedades están recuperándose en las grandes ciudades, la situación de Kushner muestra cómo algunas compras altamente apalancadas y las más costosas del mercado siguen estando infladas, resistentes a una reestructuración fácil. Las propiedades de oficinas en Nueva York aún están en promedio 17,3% por debajo de sus valores de 2007, según el Índice Moody's/REAL Commercial Property Price. La torre de Kushner en Quinta Avenida 666 encara el problema adicional de que su espacio de oficinas está un 30% vacante.
Otros acuerdos hechos en Nueva York cerca del apogeo del mercado también pasan apuros. Un grupo de inversión que en 2007 pagó US$648 millones por una participación de 70% en el famoso edificio Lipstick ("lápiz labial", por su forma) en Tercera Avenida 885 buscó la protección de quiebra en noviembre en medio de problemas de deuda. Los prestamistas a comienzos de este año solicitaron la ejecución hipotecaria del edificio de 35 pisos de la Avenida Lexington 575, comprada por una empresa compartida de Silverstein Properties y un fondo de pensión de California en 2006 por US$400 millones.
La familia de Kushner ha acumulado riquezas en los bienes raíces en el curso de tres generaciones, desde que el difunto Joseph Kushner, sobreviviente del Holocausto, emigró a Estados Unidos en 1949 y se convirtió en obrero de la construcción.
El negocio de la familia estaba valuado en más de US$1.000 millones cuando era dirigido por el padre de Jared Kushner, Charles, quien en algún momento fue postulado a presidente de la Autoridad Portuaria de Nueva York y Nueva Jersey. Pero el padre de Kushner fue golpeado por un escándalo.
En 2006, la familia de Kushner vendió una cartera gigante de 16.700 apartamentos por US$1.900 millones.
Recién llegado al mercado de oficinas de Nueva York, Kushner, entonces de 26 años, tomó la iniciativa de comprar el edificio de Quinta Avenida 666, en la intersección con la Calle 52, del propietario Tishman Speyer. En el precio —que se pagó con US$1.750 en deuda y US$50 millones en acciones y US$100 millones en reservas de la familia de Kushner y el socio del negocio familiar George Gellert— se asumía que una serie de alquileres de oficinas a precios inferiores al mercado serían reemplazados por compañías que pagarían precios mucho mayores, según documentos del crédito. También planeaban vender una participación en la parte minorista del edificio y pagaron deuda secundaria.
La venta de la sección minorista resultó bien. En 2008, Kushner vendió una participación mayoritaria de 49% en el espacio en un acuerdo valuado en US$525 millones. A comienzos de mes, Inditex Group, de España, acordó comprar una parte de ese segmento minorista a un precio significativamente mayor, valuándolo en alrededor de US$8.300 por pie cuadrado (el equivalente a unos US$92.000 por metro cuadrado). Allí había un local de la NBA y pronto alojará la tienda insignia de la marca de ropa Uniqlo.
En una época se preveía que el edificio de 39 pisos recibiría casi US$120 millones en alquiler anual de oficinas, pero este año registrará un ingreso de cerca de US$30 millones, frente a US$60,1 millones en 2007, dijeron personas familiarizadas con los alquileres.
Pero los mayores alquileres de las oficinas no se han materializado y las vacantes han aumentado. Si Kushner dejara de hacer un pago después que el fondo se haya agotado, caería en impago y representantes de los prestamistas podrían al cabo intentar embargar el edificio si no se logra un acuerdo, dijeron personas vinculadas con las conversaciones.
La mayor parte de la hipoteca, US$929,5 millones, fue titulizada y vendida a inversionistas en calidad de bonos. Las firmas de capital riesgo Starwood Capital, Colony Capital, Area Property Partners y Paramount Group compraron participaciones de los restantes US$285,5 millones en deuda a un descuento de aproximadamente 30% en los últimos dos años, según personas familiarizadas con los acuerdos. El cobrador especial de préstamos LNR Property Corp. lidera a los titulares de deuda en las conversaciones.
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Re: Lunes 04/04/11 Las encuestas del Peru no son confiables.
por admin » Lun Abr 04, 2011 10:46 pm
BVL cae 1.78% por descenso en acciones agropecuarias e industriales
Lima, abr. 04 (ANDINA). La Bolsa de Valores de Lima (BVL) presentó indicadores negativos al cierre de la sesión de hoy siguiendo la tendencia mostrada el viernes pasado y explicado por el descenso en las acciones de empresas agropecuarias e industriales principalmente.
El Indice General de la BVL, el más representativo de la bolsa local, bajó hoy 1.78 por ciento al pasar de 21,562 a 21,179 puntos.
El Indice Selectivo de la plaza bursátil limeña, que está conformado por las 15 acciones más negociadas en el mercado, retrocedió 1.66 por ciento al pasar de 29,476 a 28,987 puntos.
El Indice Nacional de Capitalización (INCA), conformado por las 20 acciones más líquidas que cotizan en la BVL, se depreció 1.47 por ciento.
En la sesión de hoy el monto negociado en acciones se situó en 101.31 millones de nuevos soles en 1,478 operaciones de compra y venta.
Entre las principales acciones que presentaron una evolución negativa en la BVL se encuentran las de El Brocal (-4.81 por ciento), Aceros Arequipa (-4. 42 por ciento) y Siderperú (-4.29 por ciento).
El analista de NCF Sociedad Agente de Bolsa (SAB), Daniel Romero, señaló que la BVL se vio especialmente afectada por las acciones agropecuarias, industriales y del sub sector mineras no metálicas, que bajaron 3.28, 2.54 y 2.27 por ciento, respectivamente.
“La plaza bursátil local estuvo principalmente marcada por el tema político, ante la propagación de las últimas encuestas mostradas ayer”, sostuvo a la agencia Andina.
Comentó que para esta semana se prevé un comportamiento volátil de la BVL, donde la mayor caída podría ser de hasta tres por ciento y la mayor alza no sobrepasaría el dos por ciento.
Los mercados regionales cerraron mixtos, al igual que la Bolsa de Valores de Nueva York (NYSE).
El índice industrial Dow Jones de la bolsa neoyorquina subió 0.19 por ciento, mientras que el indicador tecnológico Nasdaq retrocedió 0.01 por ciento y el índice Standard & Poor’s avanzó 0.03 por ciento.
Lima, abr. 04 (ANDINA). La Bolsa de Valores de Lima (BVL) presentó indicadores negativos al cierre de la sesión de hoy siguiendo la tendencia mostrada el viernes pasado y explicado por el descenso en las acciones de empresas agropecuarias e industriales principalmente.
El Indice General de la BVL, el más representativo de la bolsa local, bajó hoy 1.78 por ciento al pasar de 21,562 a 21,179 puntos.
El Indice Selectivo de la plaza bursátil limeña, que está conformado por las 15 acciones más negociadas en el mercado, retrocedió 1.66 por ciento al pasar de 29,476 a 28,987 puntos.
El Indice Nacional de Capitalización (INCA), conformado por las 20 acciones más líquidas que cotizan en la BVL, se depreció 1.47 por ciento.
En la sesión de hoy el monto negociado en acciones se situó en 101.31 millones de nuevos soles en 1,478 operaciones de compra y venta.
Entre las principales acciones que presentaron una evolución negativa en la BVL se encuentran las de El Brocal (-4.81 por ciento), Aceros Arequipa (-4. 42 por ciento) y Siderperú (-4.29 por ciento).
El analista de NCF Sociedad Agente de Bolsa (SAB), Daniel Romero, señaló que la BVL se vio especialmente afectada por las acciones agropecuarias, industriales y del sub sector mineras no metálicas, que bajaron 3.28, 2.54 y 2.27 por ciento, respectivamente.
“La plaza bursátil local estuvo principalmente marcada por el tema político, ante la propagación de las últimas encuestas mostradas ayer”, sostuvo a la agencia Andina.
Comentó que para esta semana se prevé un comportamiento volátil de la BVL, donde la mayor caída podría ser de hasta tres por ciento y la mayor alza no sobrepasaría el dos por ciento.
Los mercados regionales cerraron mixtos, al igual que la Bolsa de Valores de Nueva York (NYSE).
El índice industrial Dow Jones de la bolsa neoyorquina subió 0.19 por ciento, mientras que el indicador tecnológico Nasdaq retrocedió 0.01 por ciento y el índice Standard & Poor’s avanzó 0.03 por ciento.
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