por Fenix » Jue Feb 26, 2015 3:07 pm
03:47 Repsol: Valoración de resultados
[ REPSOL ]
Los analistas de Bankinter valoran los resultados de Repsol: Resultados ligeramente mejores de lo esperado a nivel operativo por el impacto positivo de los márgenes de refino (5,5$/brr; +34,1%) que han compensado la caída del crudo. Buena evolución del endeudamiento, preparándose para la adquisición de Talisman.
Recomiendan neutral con un precio objetivo de 20,5 euros. Repsol sube un 0,64% a 17,21 euros.
4:00 Masa monetaria M3 enero eurozona 4,1% vs 3,7% esperado
La masa monetaria de la zona euro en enero sube un 4,1% frente 3,7% esperado y 3,6% anterior. La media de tres meses 3,6% frente 3,1% esperado.
Dato inflacionista que valoramos de forma positiva pero que tendrá poco o nulo impacto en el mercado.
4:42 Los depósitos en Grecia caen cerca del 8% en enero
Según datos del BCE los depósitos en Grecia cayeron en 12.160 millones de euros en enero hasta los 155.360 millones de euros.
4:52 El bono portugués a 10 años cae por debajo del 2% por primera vez en su historia
Los bonos portugueses avanzaron, impulsando el rendimiento del bono a 10 años por debajo del 2 por ciento por primera vez en la historia, ante la perspectiva del estímulo inminente del Banco Central Europeo.
5:26 El oro extiende las subidas por encima del punto porcentual
El oro continúa su avance y ahora ha superado la media de 100 sesiones en 1.216,23 a la estela de un dólar más débil y la recomendación del primer ministro de China Li para una política fiscal más activa.
El futuro del oro abril asciende un 1,34% a 1.217,60 dólares.
6:05 Un gráfico del que nadie habla y que invita a deshacer posiciones
El gráfico adjunto es el semanal del Eurostoxx 50 de ciclo. Vemos claramente que el selectivo europeo se enfrenta en estos momentos al techo del canal alcista de largo plazo, iniciado a finales de 2011, y lo que es más importante, a la tendencia bajista estructural, que comenzó en los máximos de 2000.
En este escenario creemos que es muy arriesgado tomar posiciones alcistas, más si tenemos en cuenta que el Eurostoxx lleva subiendo con una pendiente insostenible en el largo plazo, desde los 3000 puntos a principios de 2015.
Recomendaríamos en este punto reducir posiciones en renta variable europea, a la espera de una corrección/consolidación. Las volveríamos a abrir en caso de ruptura de la tendencia bajista de ciclo.
6:07 El rendimiento del bono alemán cae a un nuevo mínimo histórico
Otro día, otro récord. La rentabilidad del bono alemán a 10 años cae a nuevo mínimo del 0,29% ya que el descenso de la inflación y la perspectiva de la flexibilización cuantitativa del Banco Central Europeo siguen provocando un frenesí de compra de bonos.
Ayer, el país subastó bonos a cinco años con un rendimiento negativo por primera vez en su historia.
6:17 Spiegel confirma que diputados del CDU/CSU no están conformes con el acuerdo griego
La revista alemana Spiegel confirma que diputados del CDU/CSU han expresado su preocupación por el acuerdo sobre el préstamo griego, en su reunión con Wolfgang Schäuble esta mañana.
Asimismo, se informa que el líder parlamentario del CDU Volker Kauder criticó los comentarios "groseros" hechos por los políticos griegos.
Como hemos informado esta mañana, 22 diputados conservadores indicaron su oposición a la ampliación de rescate de Grecia.
¿CÓMO HA AFECTADO LA CRISIS AL MERCADO DE LA VIVIENDA RESIDENCIAL?
por Vindicator •Hace 2 días
Llevamos muchos años hablando de la burbuja inmobiliaria y del daño que ha hecho la crisis a las economías europeas. La vivienda es una de las inversiones más importantes que realizan las familias europeas, la cual además tienen que financiar a lo largo de casi toda su vida laboral; de ahí que, el estudiar la evolución de los precios tenga una gran importancia de cara a evaluar el bienestar de los hogares europeos, y en particular para ver qué ha ocurrido con los hogares españoles.
Cuando analizamos la información estadística disponible, nos damos cuenta de lo diferente que ha sido la evolución de los precios residenciales en Europa. En el cuadro siguiente podemos observar cómo han variado los precios en el período de crisis 2007/2013:
Δ 2007/ 2013 Δ 2007/ 2013 Δ 2007/ 2013 Δ 2007/ 2013
Austria 18,48 Malta -4,38 Holanda -23,33 Estonia -38,45
Luxemburgo 12,44 Chequia -6,22 Dinamarca -24,74 Lituania -40,11
Suecia 11,67 Gran Bretaña -13,70 Chipre -27,52 Letonia -41,54
Alemania 5,39 Eslovaquia -16,93 Bulgaria -30,32 España -41,80
Bélgica 3,49 Portugal -15,74 Hungría -33,25 Irlanda -46,46
Finlandia -0,20 Italia -16,15 Grecia -37,21
Francia -3,87 Eslovenia -21,54 Croacia -37,63
Está claro que los dos países con una mayor burbuja inmobiliaria, España e Irlanda, han disminuido los precios por encima del 40%, aunque sabemos ya por la Oficina de Estadística de Irlanda que durante 2014 ha habido una subida significativa de los precios, mientras que en España están más o menos al mismo nivel, por lo que es posible que cuando se conozcan las estadísticas del año 2014, ambos países estén en torno al 40% de disminución.
Sin embargo, los países en los que la crisis no ha sido especialmente significativa, vemos que los precios incluso han subido, como es el caso de Austria, Luxemburgo, Suecia, Alemania y Bélgica. Portugal ha tenido una relativamente baja disminución, en torno al 16%, mientras que los otros dos países rescatados, Chipre y Grecia han disminuido los precios en un 28% y un 37% respectivamente.
La conclusión es que la crisis ha afectado de forma muy distinta a las economías europeas, aunque lógicamente habría que tener en cuenta en qué países se había producido una burbuja inmobiliaria previa y en qué países no. Por ello, podemos ver cuál ha sido la evolución desde el comienzo de siglo, la cual se puede observar en el siguiente cuadro:
Δ 2000/ 2013 Δ 2000/ 2013 Δ 2000/ 2013 Δ 2000/ 2013
Malta 114,99 Gran Bretaña 53,72 Austria 17,85 Alemania -8,26
Luxemburgo 102,05 Bélgica 53,11 España 13,66 Croacia -8,27
Suecia 87,96 Chequia 45,19 Italia 12,09 Irlanda -12,51
Francia 84,92 Finlandia 33,33 Grecia -4,18 Portugal -23,88
Letonia 72,99 Dinamarca 23,29 Holanda -7,28
Dejando al margen países pequeños como Malta y Luxemburgo en los que la ausencia de terreno edificable puede tener una influencia significativa, podemos ver que en Alemania han disminuido incluso los precios de las viviendas en los últimos trece años, concretamente en un 8,26%, lo cual puede tener que ver con que la figura del alquiler es muy habitual en aquel país. Y el otro dato importante es que en España, y a pesar de que haya por ahí personas interesadas que ya claman porque vuelvan a subir los precios de las viviendas, lo cierto es que han subido un 13,66% desde antes de la burbuja, lo cual, unido a la famosa “devaluación interna” que nos ha traído los salarios “nimileuristas”, y el hecho de que si tenemos en cuenta la inflación y las subidas de impuestos en nuestro país, la capacidad adquisitiva de los españoles ha disminuido casi un 30% en el período de crisis (50% para una familia que esté dedicando un 40% de su renta a pagar una hipoteca –la mitad del 60% que le queda-), podemos augurar que las subidas de precios de la vivienda residencial en España no se van a producir, ni tendría sentido que se produjeran. Sencillamente, no hay dinero ni salarios para que pueda producirse.
En la misma línea de argumentación, hemos de incidir en que en el año 2014 no se está produciendo ningún despegue del negocio inmobiliario. En el cuadro siguiente podemos ver cómo han evolucionado el número de compraventas en los nueve primeros meses de cada año, desde 2007 a 2014, y la conclusión es que en los últimos cuatro años estamos en un nivel cercano a la tercera parte de lo que ocurría en 2007, con tan solo 254.000 hipotecas firmadas. Sí, es más que en 2013, pero es que ese año fue el peor con diferencia de toda la crisis, y lógicamente las comparaciones siempre serán positivas si sólo nos fijamos en el peor año, en vez de analizar la serie completa:
Nº Compraventas Nº Hipotecas Importe Medio Hipotecas Nº Hipotecas por Compraventa
Ene-Sep 2007 661.300 735.998 260.247 1,1130
Ene-Sep 2008 436.988 454.002 232.918 1,0389
Ene-Sep 2009 330.413 408.935 195.101 1,2376
Ene-Sep 2010 346.253 368.248 171.558 1,0635
Ene-Sep 2011 246.092 236.726 166.195 0,9619
Ene-Sep 2012 234.495 182.380 147.207 0,7778
Ene-Sep 2013 210.887 131.539 136.939 0,6237
Ene-Sep 2014 254.449 154.241 139.622 0,6062
En cuanto al número de hipotecas, ocurre lo mismo, aunque esta vez en el año 2014 son la quinta parte de las que se hacían en el año 2007, ya que cada vez se compra más al contado y menos con crédito, debido a las restricciones de acceso a la financiación que han tenido como protagonista a una banca centrada en invertir sin riesgo en deuda pública en lugar de ejercer su función: canalizar el ahorro hacia la inversión productiva.
Vemos que el importe medio de las hipotecas también ha caído casi a la mitad, lo cual está en línea con la caída de los precios y con la disminución del porcentaje a financiar por parte de los bancos. Y la cifra más significativa es el número de hipotecas por compraventa, que ha pasado de 1,11 (antes se daban segundas y terceras hipotecas sobre la misma vivienda) a 0,60 y sigue descendiendo; esto es, las inversiones se hacen deshaciendo ahorro, y no tomando crédito.
Por consiguiente, debemos ser muy cautos al decir que el mercado inmobiliario ya ha pasado lo peor, y que a partir de ahora va a volver a subir hasta llegar a niveles “razonables”. No es así. Las viviendas cuestan ahora casi 14% más que en el año 2000, y seguimos teniendo encima la crisis y lo que es peor, la “devaluación interna”. Las casas se compran con renta disponible, y entre los impuestos y los salarios de derribo, a los españoles les cuesta llegar a fin de mes. No están para tomar riesgo a treinta años en una hipoteca, cuando a lo mejor el mes que viene los mandan al paro. Sólo los extranjeros pueden tener renta disponible para comprar, pero normalmente se dirigirán a la costa o a inmuebles en el centro de las grandes capitales. El resto no harán inversiones.