Miércoles 08/06/22 Inventarios mayoristas

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Zinc June 08,13:39
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Uranium Jun 06, 2022
Ux U308 price: 50.50
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El índice de solicitud de hipotecas cae al nivel más bajo en 22 años
Los aspirantes a propietarios de viviendas están luchando para hacer frente al aumento de los costos de endeudamiento y al crecimiento de los precios de dos dígitos

Las ventas de viviendas existentes en abril cayeron a su ritmo más lento desde antes de la pandemia.
FOTO: DAVID PAUL MORRIS/BLOOMBERG NEWS
Por Orla McCaffreyFollow
Actualizado el 8 de junio de 2022 a las 12:05 p. m. ET

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Una medida de las solicitudes hipotecarias cayó a su nivel más bajo en 22 años la semana pasada, otra señal de que el mercado inmobiliario de los Estados Unidos está volviendo a la Tierra después de un tramo al rojo vivo de dos años.

Las solicitudes cayeron un 6,5 % en la semana finalizada el 3 de junio, la cuarta semana consecutiva de descensos, según la Asociación de Banqueros Hipotecarios. La actividad de refinanciación y compra cayó un 6 % y un 7 %, respectivamente.

Las tasas de interés más altas han estado pesando sobre la demanda de refinanciaciones durante todo el año, pero ahora hay señales de que la desaceleración también se ha extendido a la demanda de compra. Las ventas de viviendas existentes en abril cayeron a su ritmo más lento desde antes de la pandemia. Pero incluso con la desaceleración de las ventas, los precios de las viviendas siguen aumentando gracias a la escasez de viviendas en venta. Eso significa que muchos posibles compradores están luchando con los desafíos gemelos de los saltos de dos dígitos en los precios de las viviendas y los mayores costos de endeudamiento.

"El mercado de compras ha sufrido un inventario de viviendas persistentemente bajo y el salto en las tasas hipotecarias en los últimos dos meses", dijo Joel Kan, vicepresidente asociado de pronósticos económicos y de la industria de la Asociación de Banqueros Hipotecarios. "Estos desafíos de asequibilidad cada vez peores han sido particularmente duros para los posibles compradores primerizos".

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La tasa media de una hipoteca fija a 30 años fue del 5,09 % la semana pasada, según Freddie Mac. Eso aumentó con respecto al 3,22 % a principios de año.

Los precios de las viviendas han aumentado alrededor de un 40 % desde que comenzó la pandemia, según la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios.

Cuando entrar en el mercado de la vivienda se vuelve más caro, muchos compradores primerizos se enfrentan a opciones difíciles: hacer frente a pagos mensuales más grandes, comprar casas menos deseables o alejarse del mercado por completo.

Un hogar estadounidense medio necesitaba el 38,6 % de sus ingresos para cubrir los pagos de una casa de precio medio en marzo, según el Banco de la Reserva Federal de Atlanta. Eso aumentó desde el 32,6 % a finales de 2021 y el nivel más alto desde agosto de 2007.

Escribe a Orla McCaffrey atorla.mccaffrey@wsj.com

Las Tasas Hipotecarias Son Ahora Del 5 %. Esto es lo que eso significa para el mercado de la vivienda.
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Con la tasa hipotecaria promedio a 30 años aumentando al 5 %, la propiedad de la vivienda ahora puede estar fuera del alcance de millones de estadounidenses más. Dion Rabouin del WSJ explica el impacto para los compradores potenciales, los vendedores y el mercado de la vivienda. Ilustración: Adele Morgan
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Japan: Nikkei 225 28234.29 290.34 1.04
UK: FTSE 100 7593.00 -5.93 -0.08
Crude Oil Futures 122.36 2.95 2.47
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