Jueves 06/01/11 Seguros de desempleo
Re: Jueves 06/01/11 Seguros de desempleo
por admin » Jue Ene 06, 2011 9:08 am
El desolador panorama del mercado inmobiliario español
Por William Boston
Especial para WSJ
.Entre todas las incertidumbres que rodean al mercado inmobiliario europeo de cara a 2011, hay una creencia pertinaz: España aún está en problemas.
Es tentador pensar que las cosas están maduras como para volver al mercado inmobiliario español. Las rentas en el mercado de oficinas de Madrid han caído un 30% desde el cenit alcanzado en el tercer trimestre de 2008. Y las tasas de capitalización están en torno al 6,5%, 2,25 puntos por encima del tercer trimestre de 2007, lo que supone que los precios de las propiedades comerciales se han deteriorado. La tasa de capitalización mide el retorno anual de los inmuebles que generan ingresos.
Sin embargo los inversionistas de capital privado, los analistas inmobiliarios e incluso el presidente del Gobierno español están de acuerdo en que el debilitamiento de la economía española y del mercado inmobiliario aún no ha terminado. Las rentas aún caen e incluso aunque se hayan firmado unas cuantas operaciones últimamente, los precios no mejoran.
"Podría haber algunas operaciones oportunistas, pero no estoy seguro de que hayamos llegado al cenit de la crisis en el mercado inmobiliario español", dijo Ralph Winter, fundador del grupo de capital privado Corestate Capital AG.
En un estudio entre 154 profesionales del sector realizado por analistas de JP Morgan Cazenove, un 77% de los consultados estiman que el español será el mercado inmobiliario europeo que peor evolucione en 2011.
Winter, cuya empresa gestiona activos por valor de más de 1.500 millones de euros, busca oportunidades de compras inmobiliarias a buen precio en Europa. Aunque España encaja en el perfil, Winter dice que es aún demasiado pronto para invertir en activos inmobiliarios.
Por supuesto que se han firmado algunos acuerdos. Justo antes de que acabara el año, una filial de la neoyorquina W.P. Carey & Co. completó la adquisición por 80 millones de euros de la sede de Distribuidora de Televisión Digital SAU, que seguirá alquilando el inmueble durante 20 años, lo que da fe de la seguridad de las rentas que los inversionsitas necesitan para hacer transacciones en España.
"Es verdad que los fundamentales del mercado aún son débiles y que las rentas se ajustarán más, pero estos acuerdos proporcionan la seguridad de un alquiler a largo plazo y, por tanto, son inmunes a los ajustes a corto, dijo Adolfo Ramírez-Escudero, director general ejecutivo de mercados de capital para CB Richard Ellis Group en España, que actuó como asesor del comprador.
Sin embargo, el panorama es desolador. La industria inmobiliaria española aún se recupera de una década de exceso en la construcción propiciado por los bajos tipos de interés, la bonanza económica y las compras de segundas vivienda por parte de extranjeros en la costa.
En octubre, el número de hipotecas suscrito en España fue un 24% menor que un año antes, según datos publicados el mes pasado por el Instituto Nacional de Estadísticas. Las ventas de vivienda cayeron un 18% al menor nivel desde que se tienen registros, de acuerdo con esos datos.
Por William Boston
Especial para WSJ
.Entre todas las incertidumbres que rodean al mercado inmobiliario europeo de cara a 2011, hay una creencia pertinaz: España aún está en problemas.
Es tentador pensar que las cosas están maduras como para volver al mercado inmobiliario español. Las rentas en el mercado de oficinas de Madrid han caído un 30% desde el cenit alcanzado en el tercer trimestre de 2008. Y las tasas de capitalización están en torno al 6,5%, 2,25 puntos por encima del tercer trimestre de 2007, lo que supone que los precios de las propiedades comerciales se han deteriorado. La tasa de capitalización mide el retorno anual de los inmuebles que generan ingresos.
Sin embargo los inversionistas de capital privado, los analistas inmobiliarios e incluso el presidente del Gobierno español están de acuerdo en que el debilitamiento de la economía española y del mercado inmobiliario aún no ha terminado. Las rentas aún caen e incluso aunque se hayan firmado unas cuantas operaciones últimamente, los precios no mejoran.
"Podría haber algunas operaciones oportunistas, pero no estoy seguro de que hayamos llegado al cenit de la crisis en el mercado inmobiliario español", dijo Ralph Winter, fundador del grupo de capital privado Corestate Capital AG.
En un estudio entre 154 profesionales del sector realizado por analistas de JP Morgan Cazenove, un 77% de los consultados estiman que el español será el mercado inmobiliario europeo que peor evolucione en 2011.
Winter, cuya empresa gestiona activos por valor de más de 1.500 millones de euros, busca oportunidades de compras inmobiliarias a buen precio en Europa. Aunque España encaja en el perfil, Winter dice que es aún demasiado pronto para invertir en activos inmobiliarios.
Por supuesto que se han firmado algunos acuerdos. Justo antes de que acabara el año, una filial de la neoyorquina W.P. Carey & Co. completó la adquisición por 80 millones de euros de la sede de Distribuidora de Televisión Digital SAU, que seguirá alquilando el inmueble durante 20 años, lo que da fe de la seguridad de las rentas que los inversionsitas necesitan para hacer transacciones en España.
"Es verdad que los fundamentales del mercado aún son débiles y que las rentas se ajustarán más, pero estos acuerdos proporcionan la seguridad de un alquiler a largo plazo y, por tanto, son inmunes a los ajustes a corto, dijo Adolfo Ramírez-Escudero, director general ejecutivo de mercados de capital para CB Richard Ellis Group en España, que actuó como asesor del comprador.
Sin embargo, el panorama es desolador. La industria inmobiliaria española aún se recupera de una década de exceso en la construcción propiciado por los bajos tipos de interés, la bonanza económica y las compras de segundas vivienda por parte de extranjeros en la costa.
En octubre, el número de hipotecas suscrito en España fue un 24% menor que un año antes, según datos publicados el mes pasado por el Instituto Nacional de Estadísticas. Las ventas de vivienda cayeron un 18% al menor nivel desde que se tienen registros, de acuerdo con esos datos.
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Re: Jueves 06/01/11 Seguros de desempleo
por Arnold » Jue Ene 06, 2011 9:09 am
RESUMEN ECONÓMICO
A la fecha, la deuda tributaria pendiente de pago de las empresas azucareras con protección patrimonial asciende a S/.357.6 millones, informaron fuentes gubernamentales. Pomalca y Tumán (administradas por el grupo Oviedo) deben S/.103.6 millones y S/.235.4 millones, respectivamente, mientras que Cayaltí adeuda S/.18.4 millones. Por otro lado, cabe indicar que luego de la observación del Ejecutivo a la ley de protección patrimonial, las acciones de Pomalca y Tumán subieron 10% y 7%, respectivamente. (Todos los diarios)
La inflación promedio anual de la última década (2.3%) fue la más baja en las últimas siete décadas y 10 veces menor al promedio registrado en la década anterior (24.6%), informó el BCR. Cabe precisar que para encontrar un nivel menor de inflación habría que remontarse a la década de los treinta, años en los que la economía sentía los estragos de la Gran Depresión. En dicho período (1931-1940) la inflación promedio anual fue de 0.9%.
El consorcio Aeropuertos Andinos del Perú (AAP) y el Ministerio de Transportes y Comunicaciones suscribieron el contrato de concesión de los terminales aéreos del sur: Andahuaylas, Arequipa, Ayacucho, Juliaca, Puerto Maldonado y Tacna. APP se compromete a invertir US$250 millones para la remodelación de las infraestructuras aeroportuarias, de los cuales US$50 millones se desembolsarán en los dos primeros años y serán destinados a reparaciones de las pistas de aterrizaje, mientras que los US$200 millones restantes se desembolsarán a lo largo de la concesión de 25 años que le otorgó ProInversión.
Las importaciones peruanas sumaron US$29,880 millones en el 2010, cifra superior en 37% respecto del 2009, reportó la Sunat. Todos los rubros de importaciones registraron incrementos superiores a 30%: bienes de consumo (40.8%), materias primas y productos intermedios (38%) y bienes de capital y materiales de construcción (33.6%). Sólo en diciembre del 2010 el valor de las importaciones peruanas ascendió a US$2,735 millones, monto que representó un crecimiento de 30.7% en comparación con igual mes del año anterior.
La estadounidense Renco Group advirtió que podría iniciar un arbitraje internacional contra el Perú por incumplimiento de contrato con Doe Run, operador del proyecto Metalúrgico de La Oroya. Según Renco, el gobierno no cumplió con remediar los suelos en La Oroya y, además, desconoce su responsabilidad en demandas por contaminación.
El gasto semanal del Fondo de Estabilización de Precios de los Combustibles (FEPC) bajó a S/.17 millones debido al reajuste en el precio de los combustibles, informó el viceministro de Energía, Daniel Cámac. Recordó que antes de que se ejecutara esta medida (30 de diciembre del 2010), el FEPC gastaba S/.35 millones para compensar a las refinerías en el mercado peruano para evitar que trasladen el aumento internacional de los precios de los combustibles al mercado doméstico. Sin embargo, señaló que continúa el atraso de 2% entre los precios en el mercado interno y los precios internacionales de los combustibles.
RESUMEN POLÍTICO
El presidente del Poder Judicial, César San Martín, solicitó a los empresarios su respaldo en la implementación de proyectos de infraestructura que ya hayan sido aprobados por el Sistema Nacional de Inversión Pública. “Vamos a trabajar con los empresarios en una alianza público-privada para generar proyectos y que luego ellos, en contacto con el MEF, hagan un canje de infraestructura por impuestos. Creo que eso es factible", apuntó. (Gestión)
La candidata presidencial del Apra, Mercedes Aráoz, pidió ayer a la militancia y la dirigencia apristas respetar su decisión de no aceptar candidatos con procesos judiciales en la nómina parlamentaria. “Creo que las personas que están con procesos abiertos o en investigación deben aclarar su situación y no pretender lugares en la lista. Seré firme en mis principios”, subrayó. Por su parte, el líder aprista Armando Villanueva pidió que el congresista Jorge del Castillo retire su postulación. Por otro lado, se reumorea que Genaro Matute podría ser el candidato independiente que ocupe el primer lugar en la lista parlamentaria de Aráoz. (Todos los diarios)
A la fecha, la deuda tributaria pendiente de pago de las empresas azucareras con protección patrimonial asciende a S/.357.6 millones, informaron fuentes gubernamentales. Pomalca y Tumán (administradas por el grupo Oviedo) deben S/.103.6 millones y S/.235.4 millones, respectivamente, mientras que Cayaltí adeuda S/.18.4 millones. Por otro lado, cabe indicar que luego de la observación del Ejecutivo a la ley de protección patrimonial, las acciones de Pomalca y Tumán subieron 10% y 7%, respectivamente. (Todos los diarios)
La inflación promedio anual de la última década (2.3%) fue la más baja en las últimas siete décadas y 10 veces menor al promedio registrado en la década anterior (24.6%), informó el BCR. Cabe precisar que para encontrar un nivel menor de inflación habría que remontarse a la década de los treinta, años en los que la economía sentía los estragos de la Gran Depresión. En dicho período (1931-1940) la inflación promedio anual fue de 0.9%.
El consorcio Aeropuertos Andinos del Perú (AAP) y el Ministerio de Transportes y Comunicaciones suscribieron el contrato de concesión de los terminales aéreos del sur: Andahuaylas, Arequipa, Ayacucho, Juliaca, Puerto Maldonado y Tacna. APP se compromete a invertir US$250 millones para la remodelación de las infraestructuras aeroportuarias, de los cuales US$50 millones se desembolsarán en los dos primeros años y serán destinados a reparaciones de las pistas de aterrizaje, mientras que los US$200 millones restantes se desembolsarán a lo largo de la concesión de 25 años que le otorgó ProInversión.
Las importaciones peruanas sumaron US$29,880 millones en el 2010, cifra superior en 37% respecto del 2009, reportó la Sunat. Todos los rubros de importaciones registraron incrementos superiores a 30%: bienes de consumo (40.8%), materias primas y productos intermedios (38%) y bienes de capital y materiales de construcción (33.6%). Sólo en diciembre del 2010 el valor de las importaciones peruanas ascendió a US$2,735 millones, monto que representó un crecimiento de 30.7% en comparación con igual mes del año anterior.
La estadounidense Renco Group advirtió que podría iniciar un arbitraje internacional contra el Perú por incumplimiento de contrato con Doe Run, operador del proyecto Metalúrgico de La Oroya. Según Renco, el gobierno no cumplió con remediar los suelos en La Oroya y, además, desconoce su responsabilidad en demandas por contaminación.
El gasto semanal del Fondo de Estabilización de Precios de los Combustibles (FEPC) bajó a S/.17 millones debido al reajuste en el precio de los combustibles, informó el viceministro de Energía, Daniel Cámac. Recordó que antes de que se ejecutara esta medida (30 de diciembre del 2010), el FEPC gastaba S/.35 millones para compensar a las refinerías en el mercado peruano para evitar que trasladen el aumento internacional de los precios de los combustibles al mercado doméstico. Sin embargo, señaló que continúa el atraso de 2% entre los precios en el mercado interno y los precios internacionales de los combustibles.
RESUMEN POLÍTICO
El presidente del Poder Judicial, César San Martín, solicitó a los empresarios su respaldo en la implementación de proyectos de infraestructura que ya hayan sido aprobados por el Sistema Nacional de Inversión Pública. “Vamos a trabajar con los empresarios en una alianza público-privada para generar proyectos y que luego ellos, en contacto con el MEF, hagan un canje de infraestructura por impuestos. Creo que eso es factible", apuntó. (Gestión)
La candidata presidencial del Apra, Mercedes Aráoz, pidió ayer a la militancia y la dirigencia apristas respetar su decisión de no aceptar candidatos con procesos judiciales en la nómina parlamentaria. “Creo que las personas que están con procesos abiertos o en investigación deben aclarar su situación y no pretender lugares en la lista. Seré firme en mis principios”, subrayó. Por su parte, el líder aprista Armando Villanueva pidió que el congresista Jorge del Castillo retire su postulación. Por otro lado, se reumorea que Genaro Matute podría ser el candidato independiente que ocupe el primer lugar en la lista parlamentaria de Aráoz. (Todos los diarios)
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Re: Jueves 06/01/11 Seguros de desempleo
por admin » Jue Ene 06, 2011 9:22 am
Reliance Industries, conglomerado de India y la mayor compañía de ese país por valor de mercado, contrató consultores para asesorarla sobre su expansión, indicó una persona al tanto. Reliance, mayor productor de gas natural de la India, anunció en junio planes para ingresar en el negocio de la electricidad y volver a las telecomunicaciones como parte de un proceso de diversificación.
BaFin, autoridad financiera alemana, estudia la oferta de compra de la constructora española ACS por la alemana Hochtief. BaFin, que había aprobado la oferta en principio en noviembre, quiere analizar si ACS violó alguna ley alemana al hacer la oferta con el fondo de inversión de EE.UU. Southeastern Asset Management, que posee participaciones en ACS y Hochtief.
India invitó a los bancos de inversión a hacer propuestas para gestionar la oferta pública de acciones propuesta de la petrolera estatal ONGC, de US$3.000 millones. La venta es parte de un plan para recaudar casi US$9.000 millones.
Google consiguió una importante victoria judicial de EE.UU., en un caso en el que acusa al Departamento del Interior de ese país de favorecer a Microsoft en una licitación para un sistema de correo electrónico. Un juez federal dictó una medida cautelar que impide que el Departamento use el producto de Microsoft para sus 88.000 empleados como parte de una migración del gobierno de EE.UU. a software basado en la web.
Unas 600 mujeres en el Reino Unido se quejaron de haber quedado embarazadas a pesar de tomar el anticonceptivo Implanon, de la farmacéutica estadounidense Merck que se implanta en el brazo. Merck dijo que el producto, en el mercado hace 13 años, es seguro y eficiente.
Mivisa, fabricante española de envases metálicos, cerró un acuerdo para ser adquirida por un consorcio formado por Blackstone, Dinamia Capital Privado, Sociedad de Capital de Riesgo y N+1 Private Equity Fund II. No se reveló el monto de la operación, pero fuentes cercanas lo sitúan entre 850 y 900 millones de euros.
Philip Morris International, de EE.UU., anunció que retiró su oferta de US$452 millones para adquirir el fabricante de cigarrillos colombiano Protabaco, de capital cerrado, porque no está dispuesta a cumplir las condiciones impuestas por los reguladores.
Venezuela informó que intervino Banvalor, un pequeño banco con problemas financieros. El gobierno de Hugo Chávez busca tener un mayor control sobre el sector bancario, del cual ya posee cerca de 25%.
Perú, que en el pasado enfrentó problemas de hiperinflación, registró un alza de precios anual promedio de sólo 2,3% durante la última década, indicó su banco central. Entre 1981 y 1990, por ejemplo, la inflación anual promedio fue de 369,5%.
Ecopetrol y Petrobras firmaron un acuerdo con Repsol YPF que le otorga a la petrolera española el derecho a participar en la exploración del bloque de crudo Tayrona, frente a la costa de Colombia, informó la primera. La petrolera estatal colombiana mantendrá 30%, la empresa brasileña se quedará con 40% y Repsol recibirá 30%.
Brasil tuvo un ingreso neto de divisas extranjeras de US$24.350 millones en 2010, frente a US$28.730 millones en 2009, informó el banco central del país. La inversión extranjera creció a un récord de US$26.000 millones, pero la balanza comercial registró un rojo de US$1.650 millones.
BaFin, autoridad financiera alemana, estudia la oferta de compra de la constructora española ACS por la alemana Hochtief. BaFin, que había aprobado la oferta en principio en noviembre, quiere analizar si ACS violó alguna ley alemana al hacer la oferta con el fondo de inversión de EE.UU. Southeastern Asset Management, que posee participaciones en ACS y Hochtief.
India invitó a los bancos de inversión a hacer propuestas para gestionar la oferta pública de acciones propuesta de la petrolera estatal ONGC, de US$3.000 millones. La venta es parte de un plan para recaudar casi US$9.000 millones.
Google consiguió una importante victoria judicial de EE.UU., en un caso en el que acusa al Departamento del Interior de ese país de favorecer a Microsoft en una licitación para un sistema de correo electrónico. Un juez federal dictó una medida cautelar que impide que el Departamento use el producto de Microsoft para sus 88.000 empleados como parte de una migración del gobierno de EE.UU. a software basado en la web.
Unas 600 mujeres en el Reino Unido se quejaron de haber quedado embarazadas a pesar de tomar el anticonceptivo Implanon, de la farmacéutica estadounidense Merck que se implanta en el brazo. Merck dijo que el producto, en el mercado hace 13 años, es seguro y eficiente.
Mivisa, fabricante española de envases metálicos, cerró un acuerdo para ser adquirida por un consorcio formado por Blackstone, Dinamia Capital Privado, Sociedad de Capital de Riesgo y N+1 Private Equity Fund II. No se reveló el monto de la operación, pero fuentes cercanas lo sitúan entre 850 y 900 millones de euros.
Philip Morris International, de EE.UU., anunció que retiró su oferta de US$452 millones para adquirir el fabricante de cigarrillos colombiano Protabaco, de capital cerrado, porque no está dispuesta a cumplir las condiciones impuestas por los reguladores.
Venezuela informó que intervino Banvalor, un pequeño banco con problemas financieros. El gobierno de Hugo Chávez busca tener un mayor control sobre el sector bancario, del cual ya posee cerca de 25%.
Perú, que en el pasado enfrentó problemas de hiperinflación, registró un alza de precios anual promedio de sólo 2,3% durante la última década, indicó su banco central. Entre 1981 y 1990, por ejemplo, la inflación anual promedio fue de 369,5%.
Ecopetrol y Petrobras firmaron un acuerdo con Repsol YPF que le otorga a la petrolera española el derecho a participar en la exploración del bloque de crudo Tayrona, frente a la costa de Colombia, informó la primera. La petrolera estatal colombiana mantendrá 30%, la empresa brasileña se quedará con 40% y Repsol recibirá 30%.
Brasil tuvo un ingreso neto de divisas extranjeras de US$24.350 millones en 2010, frente a US$28.730 millones en 2009, informó el banco central del país. La inversión extranjera creció a un récord de US$26.000 millones, pero la balanza comercial registró un rojo de US$1.650 millones.
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Re: Jueves 06/01/11 Seguros de desempleo
por admin » Jue Ene 06, 2011 9:45 am
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