Martes 21/11/23 Ventas de casas existentes

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Ventas de casas existentes
Minutas del Fed

Existing home sales Oct. 3.9 million 3.96 million
2:00 pm Minutes of Fed's Oct. 31-Nov. 1 FOMC meeting

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LAST CHG %CHG
Crude Oil Futures 77.50 1.61 2.12
Brent Crude Futures 81.93 -0.39 -0.47
Gold Futures 1993.90 13.60 0.69
Silver Futures 23.830 0.216 0.91
DJIA Futures 35235 10 0.03
S&P 500 Futures 4565.00

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LAST CHG %CHG
DJIA 35061.38 -89.66 -0.26
S&P 500 4535.06 -12.32 -0.27
Nasdaq Composite 14207.24 -77.30 -0.54
Japan: Nikkei 225 33354.14 -33.89 -0.10
UK: FTSE 100 7479.72 -16.64 -0.22
Crude Oil Futures 77.42 -0.18 -0.23
Gold Futures 2008.20 27.90 1.41
Yen 147.68 -0.71 -0.48
Euro 1.0948

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Las ventas de viviendas cayeron a un mínimo de 13 años en octubre a medida que los precios subieron

PUBLICADO EL MARTES 21 DE NOVIEMBRE DE 2023 A LAS 10:00 AM EST

Diana Olick

@IN/DIANAOLICK

@DIANAOLICKCNBC

@DIANAOLICK

Las ventas de viviendas existentes en octubre fueron un 14,6 % más bajas que el año anterior.

El precio medio de una casa existente vendida en octubre fue de 391.800 dólares, un aumento del 3,4 % con respecto a octubre de 2022.

Esta foto tomada el 22 de agosto de 2023 muestra un anuncio frente a una propiedad para la venta en Millbrae, California, Estados Unidos. Las ventas de viviendas de propiedad anterior en los Estados Unidos cayeron un 2,2 por ciento en julio a partir de junio a una tasa anualizada ajustada estacionalmente de 4,07 millones de unidades, informó el martes la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios. Las ventas fueron un 16,6 por ciento más bajas en comparación con julio del año pasado, mientras que las casas se vendieron al ritmo más lento de julio desde 2010. (Foto de Li Jianguo/Xinhua a través de Getty Images)

Agencia de Noticias Xinhua | Agencia de Noticias Xinhua | Getty Images

Las ventas de viviendas de propiedad anterior fueron un 4,1 % más bajas en octubre en comparación con septiembre, con una tasa anualizada ajustada estacionalmente de 3,79 millones de unidades, según la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios.

Fue el ritmo de ventas más lento desde agosto de 2010. Los analistas esperaban una caída menor, a 3,9 millones de unidades. Las ventas bajaron un 14,6 % año tras año.

El recuento de ventas de octubre se basa en los cierres de contratos probablemente firmados en agosto y septiembre. La tasa promedio de la hipoteca fija a 30 años había caído a cerca del 7 % a finales de agosto, pero luego comenzó a subir bruscamente, saltando más del 8 % a mediados de octubre. Desde entonces, las tasas han retrocedido un poco.

"Los posibles compradores de viviendas experimentaron otro mes difícil debido a la persistente falta de inventario de viviendas y las tasas hipotecarias más altas en una generación", dijo Lawrence Yun, economista jefe de NAR. "Sin embargo, todavía se están produciendo múltiples ofertas, especialmente en casas de inicio y de precio medio, incluso cuando se están produciendo concesiones de precios en el extremo superior del mercado".
A finales de octubre había 1,15 millones de casas a la venta, un 5,7 % menos que el año anterior. Esto es aproximadamente la mitad de las casas que estaban disponibles para la venta antes del Covid. Al ritmo de ventas actual, eso representa un suministro de 3,6 meses. Un suministro de seis meses se considera un mercado equilibrado entre el comprador y el vendedor.

El suministro ajustado mantuvo la presión por debajo de los precios. El precio medio de una casa existente vendida en octubre fue de 391 800 dólares, un aumento del 3,4 % con respecto a hace un año 378 800 dólares. Los precios subieron en todas las regiones del país. Estos aumentos anuales de precios han aumentado durante cuatro meses consecutivos. Aproximadamente el 28 % de las casas se venden por encima del precio de lista.

"Si bien las circunstancias para los compradores siguen siendo estrictas, los vendedores de viviendas lo han hecho bien, ya que los precios continúan aumentando año tras año, incluido un nuevo máximo histórico para el mes de octubre", dijo Yun. "De hecho, un propietario típico ha acumulado más de 100.000 dólares en riqueza de la vivienda en los últimos tres años".

Las ventas cayeron en todas las categorías de precios hasta 750.000 dólares, pero hubo un aumento en las ventas de casas de gama alta. Las casas con un precio superior a 1 millón de dólares aumentaron un justo más del 9 % con respecto a hace un año. Los compradores más ricos tienden a no usar hipotecas o son menos sensibles a los cambios mensuales de las tasas. Yun también señaló que hay más casas disponibles para la venta en el extremo superior del mercado.

Los compradores por primera vez representaron el 28 % de las ventas de octubre, sin cambios con respecto a hace un año y aún significativamente más bajo que la participación del 40 % que han representado históricamente. Los inversores individuales compraron el 15 % de las casas, en comparación con el 18 % en septiembre y el 16 % de hace un año. Las ofertas en efectivo aumentaron el 29 % de las ventas, en comparación con el 26 % en octubre de 2022.

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Las acciones se deslizan a medida que el repunte de noviembre se detiene por algunas ganancias minoristas débiles: Actualizaciones en vivo

Brian Evans

Los comerciantes trabajan en la Bolsa de Valores de Nueva York el 26 de abril de 2023 en la ciudad de Nueva York.

Michael M. Santiago | Getty Images

Las acciones bajaron el martes, ya que los comerciantes evaluaron algunos resultados minoristas decepcionantes y miraron hacia adelante a la publicación de las actas de la reunión de la Reserva Federal.

El Promedio Industrial Dow Jones cayó 99 puntos, o un 0,3 %. El S&P 500 cayó un 0,3 %, y el Nasdaq Composite cayó un 0,6 %.

Lowe's disminuyó un 2,3 % después de reducir sus perspectivas de ventas para todo el año. Best Buy cayó un 4,6 % después de una reducción de las perspectivas para todo el año y la falta de ingresos. El minorista de ropa American Eagle cayó un 16,9 % después de una guía de ingresos operativos más débil de lo esperado para todo el año.

Las actas de la Reserva Federal en octubre. La reunión del 31 al 1 de noviembre está programada para su lanzamiento a las 2 p.m. ET.

Los comerciantes esperan obtener información sobre la decisión de la tasa de los responsables políticos después de que el banco central dejara su tasa de referencia en el 5,25%-5,5%, y aprender lo que se podría tomar para que cambien de rumbo en el futuro. Los precios de los futuros de los fondos de la Reserva Federal sugieren casi la unanimidad de que el Comité Federal de Mercado Abierto se mantendrá estable en su próxima reunión de diciembre.

Los operadores también recurrirán a las ganancias de Nvidia y HP. Las acciones de Nvidia alcanzaron un máximo histórico el lunes, pero cayeron un 0,7 % el martes.

Wall Street está saliendo de una sesión fuerte, con el S&P 500 y el Nasdaq publicando su quinto día consecutivo de ganancias. Las acciones tecnológicas tuvieron un rendimiento superior, liderando los principales promedios más altos.

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Copper November 21,09:59
Bid/Ask 3.7676 - 3.7681
Change +0.0141 +0.38%
Low/High 3.7040 - 3.7685
Charts

Nickel November 21,09:59
Bid/Ask 7.5697 - 7.5720
Change -0.0113 -0.15%
Low/High 7.5039 - 7.6854
Charts

Aluminum November 21,09:59
Bid/Ask 0.9988 - 0.9990
Change +0.0010 +0.10%
Low/High 0.9892 - 1.0049
Charts

Zinc November 21,09:59
Bid/Ask 1.1556 - 1.1563
Change -0.0124 -1.06%
Low/High 1.1509 - 1.1762
Charts

Lead November 21,09:59
Bid/Ask 1.0309 - 1.0314
Change +0.0011 +0.11%
Low/High 1.0189 - 1.0356
Charts

Uranium Nov 13, 2023
Ux U308 price: 74.00
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https://www.bvl.com.pe/

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LAST CHG %CHG
DJIA 35074.91 -76.13 -0.22
S&P 500 4536.47 -10.91 -0.24
Nasdaq Composite 14180.59 -103.95 -0.73
Japan: Nikkei 225 33354.14 -33.89 -0.10
UK: FTSE 100 7481.99 -14.37 -0.19
Crude Oil Futures 77.45 -0.15 -0.19
Gold Futures 2003.60 23.30 1.18
Yen 148.06 -0.33 -0.22
Euro 1.0914

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LAST CHG %CHG
DJIA 35088.29 -62.75 -0.18
S&P 500 4538.19 -9.19 -0.20
Nasdaq Composite 14199.98 -84.55 -0.59
Japan: Nikkei 225 33354.14 -33.89 -0.10
UK: FTSE 100 7481.99 -14.37 -0.19
Crude Oil Futures 77.84 0.24 0.31
Gold Futures 2000.10 19.80 1.00
Yen 148.37 -0.01 -0.01
Euro 1.0914