Miercoles 17/08/11 Precios de los productores

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SPANISHAUGUST 17, 2011, 10:00 A.M. ET
Mantener las tasas bajas hasta 2013 afectaría la demanda de vivienda en EE.UU.


Por KATHLEEN MADIGAN

NUEVA YORK (Dow Jones)--La regla económica general dice que reducir las tasas hipotecarias impulsa la demanda de viviendas. Pero en estos tiempos, que no son tan normales, la posibilidad de hipotecas más altas podría ayudar a impulsar la demanda de viviendas en Estados Unidos.

Tras el desplome a mediados de la década del 2000, el mercado de la vivienda se ha visto afectado por un exceso de oferta y una débil demanda.

A esto se debe que la construcción de viviendas sea tan débil. Los inicios de construcción de viviendas registraron una tasa anual de sólo 604.000 en julio, unos dos tercios por debajo del ritmo en los años de auge.

Pensar en mayores tasas va contra la política de la Reserva Federal de Estados Unidos. En su comunicado de política de la semana pasada, la autoridad se comprometió, con reparos, a mantener las tasas de corto plazo cercanas a cero hasta mediados de 2013 para estimular la demanda económica total.

Lo que dice el plazo de dos años a quienes buscan viviendas es: "¡Aguante un poco! Puede esperar que los precios bajen más y además conseguir una tasa barata".

Desde luego, las tasas a largo plazo pueden elevarse aún si la Fed mantiene la tasa de fondos federales en cero, aunque, en parte debido a la postura de política acomodaticia de la entidad, los economistas encuestados por WSJ.com esperan que las tasas a largo plazo se mantengan en sus niveles actuales dentro de un año.

Esto significa que esperar es una buena estrategia. Los precios de las viviendas caen de nuevo, y la Fed se comprometió a mantener bajos los costos de los préstamos.

Si se obvian los requisitos de pagos iniciales y costos de cierre, el dividendo mensual para una vivienda de precio medio es de unos US$932 mensuales. Dentro de un año, con la caída esperada de un 6% adicional en los precios de las viviendas y los pocos cambios registrados en las tasas hipotecarias, quienes compren la misma casa ahorrarán unos US$55 mensuales.

Pero, ¿qué sucedería si las tasas se elevan en un punto porcentual a un 5,5%?

Incluso a menor precio, la misma vivienda tendría un dividendo más alto, de US$982. Si los precios no cayeran, el pago se elevaría a US$1.044, un aumento superior a US$100 mensuales.

Quienes esperan para comprar una vivienda repentinamente enfrentarían una elección: comprar ahora y obtener financiamiento más barato, o esperar que los precios de las viviendas caigan lo suficientemente rápido como para compensar los mayores costos de pedir prestado.

La posibilidad de mayores costos en los préstamos hacia adelante podría atraer más personas al mercado de la vivienda ahora, lo que ayudaría a reducir el exceso de viviendas que ha frenado la construcción.

[El_Diez]

Precisamente por que los Venezolanos vivian mejor que nosotros mas tiene que haberles chocado el cambio y la pobreza.

Asi es, todo lo que les esta sucediendo es casi nuevo para ellos, son calichines todavía, por ello el cambio habrá sido muy fuerte para ellos , ahora viven con escasez, con inflación, sin empleo , sin libertad etc.. lo contrario del Peruano que ya es experto ya es canchero en todo eso …. Alan García en su primer gobierno los graduó a la fuerza a golpes con un Post Grado en “Como se sobrevive en Crisis Económica” por eso el Peruano se puede dar el lujo de irse a cualquier país del mundo, ... no importa si hay crisis económica en ese país y este no se va a morir de hambre, se morirá de cualquier otra cosa pero de hambre no, se las va a ingeniar haciendo cualquier cosa y sobrevivirá.

[admin]

Al Peruano le toman el pelo por su elegancia, lamentablemente algunos Peruanos (as) no tienen gusto para vestirse, yo siempre digo, cuando en duda, una camisa gris o celeste claro con un pantalon azul, siempre se ve elegante y a las mujeres igual, cuando en duda un vestido negro siempre queda regio con algo de color como un chal o panuelo queda regio, colores enteros y sobrios siempre son elegantes, evitar los estampados que en su gran mayoria no le queda bien a las latinas. Me fui por las ramas.

Y lo segundo es la viveza del Peruano, eso es indiscutible, virtud o pecado, que somos vivos, lo somos.

[El_Diez]

Si de acuerdo muchos peruanos son huachafos para vestirse, Nadine Heredia es la primera Huachafa y lo lamentable es que esta señora representa a la primera dama de la Republica. …uff

[RCHF]

Inflación mayorista subyacente EEUU se acelera julio
miércoles 17 de agosto de 2011 09:31 GYT

WASHINGTON (Reuters) - Los precios subyacentes al productor de Estados Unidos subieron en julio a su mayor ritmo en seis meses, empujados por alzas en el tabaco y en los camiones livianos, pero una débil demanda interna ayudaría a mantener la inflación bajo control.
El Departamento de Trabajo dijo el miércoles que su índice ajustado estacionalmente sobre precios pagados a las puertas de fábricas y granjas, excluyendo los costos de los alimentos y la energía, subió un 0,4 por ciento, el mayor incremento desde enero, tras un alza del 0,3 por ciento en junio.

Los economistas esperaban un incremento del 0,2 por ciento.

A nivel general, los precios que reciben los fabricantes por sus productos subieron un 0,2 por ciento tras haber caído un 0,4 por ciento en junio, por encima de las expectativas de los economistas de un alza del 0,1 por ciento.

"Nadie va a entusiasmarse demasiado por los riesgos de inflación en este punto", dijo Avery Shenfeld, economista jefe de CIBC World Markets en Toronto.

La Reserva Federal prometió la semana pasada mantener las tasas de interés cerca de cero por los próximos dos años para estimular la economía, diciendo que el panorama para la inflación en el mediano plazo lucía controlado.

Un alza en los precios de los alimentos y la energía impulsó la inflación a inicios de este año, pero el débil crecimiento económico y el alto desempleo ayudaron a mantener el costo de vida bajo control.

En los 12 meses a julio, el índice subyacente de precios al productor acumuló un alza del 2,5 por ciento, la mayor desde junio del 2009.

El tabaco representó casi un cuarto del alza del índice subyacente mensual, mientras que los precios de los camiones livianos y de los productos farmacéuticos también hicieron su aporte.

El precio de los camiones ligeros aumentó un 1 por ciento, mientras que el del tabaco subió un 2,8 por ciento, el mayor incremento desde marzo del 2009.
El índice general fue impulsado por una subida del 0,6 por ciento en el precio de los alimentos. En contraste, la gasolina cayó un 2,8 por ciento.

En los 12 meses a julio, los precios generales al productor subieron un 7,2 por ciento tras aumentar un 7,0 por ciento en el año a junio. El alza superó la tasa de 7,0 por ciento esperada por los economistas.